SOLAR EN MIJAS (MÁLAGA). Finca 92069

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Entorno:

Mijas es un municipio emblemático de la Costa del Sol, situado a unos 30 kilómetros al suroeste de Málaga capital y a poca distancia de localidades como Fuengirola, Marbella y Benalmádena. Se extiende desde la sierra interior hasta la costa, ofreciendo una combinación única de paisajes, tradición andaluza y desarrollo moderno.

La Cala de Mijas:

El frente marítimo del municipio, con más de 8 km de costa, playas de arena dorada (como Cala de Mijas o Calahonda) y zonas residenciales consolidadas.

Fuerte vocación turística y residencial, con puerto deportivo, campos de golf, restaurantes y ocio.

Alta demanda inmobiliaria, tanto para segunda residencia como para alquiler vacacional o residencia permanente.

Urbanización Riviera del Sol

La dirección Avenida de los Ingenieros, 1 se sitúa en el sector norte de la urbanización Riviera Sol, muy cerca del límite con la urbanización Los Olivos y a pocos minutos andando de la playa de Cala de Mijas. Esta zona es una de las más consolidadas y tranquilas de Riviera Sol, con un entorno residencial de alta calidad.

La Avenida de los Ingenieros es una vía principal que conecta directamente con la carretera MA-21 (que une Cala de Mijas con Fuengirola) y con la autovía A-7/AP-7.

A solo 5 minutos en coche del centro de Cala de Mijas, y 10 minutos de Fuengirola. Aeropuerto de Málaga: aproximadamente 25–30 minutos en coche.

Inmuebles:

Es una finca urbana (nº 569). Está destinada a exposición de publicidad (es decir, un espacio destinado a la instalación de carteles, vallas, pantallas o elementos publicitarios)

Aproximadamente de 12 m2.

Linderos (delimitación):

• Frente: Zona de acceso.
• Derecha entrando: Zonas comunes que la separan de la zona dedicada a piscina del complejo residencial.
• Izquierda: Zonas comunes que la separan del edificio CUATRO.
• Fondo: Zonas comunes que la separan del límite de la finca.

El inmueble está perfectamente delimitado por zonas comunes, lo que implica que su uso debe respetar las normas de la comunidad de propietarios.

Cuota de participación en comunidad: 0,066%. Esta cuota es muy baja, lo cual es coherente con su reducida superficie y su carácter funcional (publicitario), no residencial. Indica que su contribución a los gastos comunes (mantenimiento, limpieza, etc.) es mínima.

Uso y potencial:

• Destinado exclusivamente a publicidad exterior: ideal para empresas, agencias de marketing o negocios locales que busquen visibilidad en un entorno residencial o comercial.
• Su ubicación —junto a una piscina y entre edificios— sugiere que puede tener alto tráfico peatonal o vehicular, lo que aumenta su valor publicitario.
• Requiere licencia municipal para instalación de soportes publicitarios, y debe cumplir con la normativa urbanística local y la reglamentación de la comunidad de propietarios.

El valor de tasación indicado corresponde al estudio realizado por Escrapalia.