VIVIENDA EN LLEIDA. Finca 40309 (titularidad del 25%) 2ª subasta

(AUD3_006_0011)

Municipio: Lleida

Lleida, capital de la comarca del Segrià y principal nodo económico del oeste de Cataluña, cuenta con una población cercana a los 140.000 habitantes. Destaca por combinar la escala de una capital provincial con una alta calidad de vida y servicios plenamente consolidados.

Conectividad: Estación de AVE/AVLO (Lleida-Pirineus) que conecta con Barcelona en 1 hora y Madrid en 2 horas. Acceso directo a la autovía A-2 y la autopista AP-2.

Educación y Sanidad: Sede de la Universitat de Lleida (UdL) y centro sanitario de referencia provincial, con complejos hospitalarios como el Hospital Universitari Arnau de Vilanova.

Servicios y Comercio: Eje comercial peatonal de gran longitud, equipamientos culturales como La Seu Vella o el Teatre de la Llotja, y amplias zonas verdes como el Parque de la Mitjana.

Su posición estratégica y su economía basada en los servicios, la agroalimentación y la educación garantizan una demanda residencial y un entorno urbano estable.

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.

• 889 m² de parcela
• Construido en 1980
• Edificio de 11 plantas
• 2 vecinos por planta
• Ascensor
• 32 Viviendas
• 3 Garajes/Trasteros
• 3 Comercios

Descripción del inmueble:

Se trata de un piso de uso residencial situado en la planta séptima de un edificio de viviendas multifamiliar de diez plantas ubicado en Lleida, edificado originalmente en el año 1980.

Es una propiedad espaciosa que destaca por su amplitud y por contar con una gran terraza exterior hacia la vía principal.

Registralmente figura como la entidad número dieciocho, de tipo B, emplazada en un edificio que hace chaflán con la calle San Hilario.

Linda al frente con la misma Avenida del Alcalde Rovira Roure; a la derecha entrando, con la vivienda puerta primera tipo A de su misma planta, la caja de la escalera, los huecos de los ascensores y un patio de luces; a la izquierda, con dicho patio de luces y la vivienda tipo C (puerta primera de la escalera dos); y al fondo, con la misma vivienda tipo C de la escalera dos, otro patio de luces, la caja de la escalera y los huecos de los ascensores.

Cuenta con una cuota de participación del 3,12% en las entidades destinadas a garaje del edificio (números uno y dos), vinculadas a la vivienda con el carácter de anejo inseparable.

La vivienda cuenta con una distribución muy amplia y, según su descripción registral, se compone de recibidor, cocina, comedor-estar, galería, cinco dormitorios, dos cuartos de baño completos y una terraza en su parte delantera.

El interior muestra el siguiente estado y características:

• Cocina: Es de distribución alargada y cuenta con un gran espacio de almacenamiento mediante armarios superiores e inferiores en tonos claros con perfiles de madera oscura. Está equipada con fregadero de doble seno, lavavajillas integrado, encimera de mármol o granito, y dispone al fondo de una salida acristalada que aporta luz natural y comunica con la zona de galería o lavadero. Permite además colocar una mesa de diario con sillas.
• Comedor / Sala de estar secundaria: Una estancia interior independiente.
• Habitación Principal: Dormitorio amplio con suelos oscuros. Al fondo se observan ventanales de acceso a las zonas exteriores o balcones.
• Baño: Espacio reformado y alicatado en azulejos de color azul cobalto combinados con mosaicos grises en la zona de la ducha. Está equipado con lavabo con pedestal, inodoro, bidé y una amplia cabina de ducha con mampara corredera de cristal.

Superficies:

• Construida catastral: 146 m2
• Construida registral: 199,98 m2
• Útil registral: 150,82 m2