PARCELAS RÚSTICAS EN TORRIJO DEL CAMPO (TERUEL). Parcelas 324 y 383

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Municipio de Torrijo del Campo (Teruel)

Situación Geográfica

Torrijo del Campo es un municipio español situado en el noroeste de la provincia de Teruel, dentro de la comunidad autónoma de Aragón. Está integrado en la comarca del Jiloca y se localiza en la fosa del río Jiloca, una amplia llanura aluvial que discurre entre el Sistema Ibérico. El término municipal abarca una extensión aproximada de 44 kilómetros cuadrados y su núcleo urbano se asienta a una altitud media de 920 metros sobre el nivel del mar. El paisaje es eminentemente llano y de vega, rodeado por lomas de relieve suave, y limita con términos municipales como Monreal del Campo, Caminreal y Blancas.

Estructura Socioeconómica

La localidad cuenta con una población que ronda los 450 habitantes censados de forma estable, mostrando la demografía típica de los núcleos de la provincia turolense pero con un fuerte arraigo local. Su economía se fundamenta de manera tradicional y mayoritaria en el sector primario:

• Agricultura: Es el principal motor económico, beneficiado por las tierras fértiles de la vega del Jiloca. Conviven los cultivos de secano en las zonas de mayor altitud, dedicados a cereales como el trigo y la cebada, con parcelas de regadío tradicional dedicadas al cultivo de la alfalfa, el maíz y el cultivo histórico del azafrán, que mantiene una gran relevancia cultural en la zona.
• Ganadería y Agroindustria: Cuenta con explotaciones ganaderas ganaderas complementarias, principalmente de ganado porcino y ovino, vinculadas a pequeñas industrias agroalimentarias locales y secaderos.

Comunicaciones

La conectividad del municipio es excelente gracias a su ubicación en el corredor del Jiloca, un eje histórico de transporte entre el centro y el noreste de la península. Torrijo del Campo está comunicado directamente por la autovía Mudéjar A-23 y por la carretera nacional N-234, que facilitan el acceso rápido a los principales centros urbanos de la región. Se encuentra a unos 13 kilómetros de Calamocha (cabecera de servicios comarcal), a unos 60 kilómetros de la capital provincial, Teruel, y a unos 120 kilómetros de Zaragoza. Asimismo, dispone de apeadero de ferrocarril que conecta la localidad con la línea Zaragoza-Teruel-Valencia.

Entornos Rústicos de Torrijo del Campo (Teruel): Los Cerritos y Umbría del Puntal

Ubicación y Ámbito Territorial

Los parajes de Los Cerritos y Umbría del Puntal constituyen dos sectores rurales representativos del término municipal de Torrijo del Campo, situados en la comarca del Jiloca, provincia de Teruel. Ambos entornos se localizan en las zonas periféricas que rompen la horizontalidad de la gran fosa aluvial del río Jiloca. Los Cerritos se caracteriza por una topografía de transición donde predominan las lomas suaves, pequeñas elevaciones y cerros de escasa altitud. Por su parte, Umbría del Puntal presenta un relieve algo más quebrado y accidentado, definido por laderas y vaguadas orientadas al norte o noroeste, lo que le confiere una menor insolación directa a lo largo del año y una mayor retención de la humedad ambiental en comparación con el resto del municipio.

Clasificación del Suelo y Usos Comunes

Todo el territorio de ambos parajes está catalogado urbanísticamente como suelo rústico, estando sus usos estrictamente ligados a la explotación agropecuaria tradicional y a la conservación de los recursos naturales:

• Uso Agrícola de Secano: Debido a su posición elevada respecto a la vega tradicional de regadío del Jiloca, las parcelas agrícolas cultivables de ambos parajes se destinan al cultivo extensivo de cereales de secano, principalmente trigo y cebada. En Los Cerritos, estas plantaciones ocupan la mayor parte de las superficies llanas entre cerros, mientras que en Umbría del Puntal los cultivos quedan más fragmentados y relegados a los fondos de las vaguadas cultivables.
• Vegetación Espontánea y Uso Ganadero Extensivo: En los sectores donde la pendiente o la calidad del suelo impiden la mecanización agrícola, el terreno da paso a la vegetación autóctona. En Los Cerritos predominan los pastos duros de temporada y el matorral mediterráneo bajo. En Umbría del Puntal, las condiciones climáticas de ladera umbría favorecen una cobertura vegetal más densa y resistente, compuesta por tomillares, romerales y pequeños rodales de encina o sabina de monte bajo. Ambos espacios sirven de soporte tradicional para el pastoreo extensivo de la cabaña ganadera ovina de la localidad.

Accesos e Infraestructuras

La articulación interna y el acceso a las fincas rústicas de Los Cerritos y Umbría del Puntal se organiza a través de la red pública de caminos vecinales de tierra, pistas forestales y vías de concentración parcelaria del municipio. Estas infraestructuras de tierra compactada están dimensionadas para soportar de manera regular el tránsito estacional de maquinaria agrícola pesada y vehículos todoterreno. Toda esta red de caminos conecta de forma directa con las vías principales que enlazan con el casco urbano de Torrijo del Campo, así como con los accesos cercanos a la carretera nacional N-234 y la autovía Mudéjar A-23.

Descripción de la Finca

A continuación se presenta la descripción de las dos parcelas rústicas que integran el lote:

Finca 1: Paraje Los Cerritos (Polígono 15, Parcela 324)

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Denominación o paraje: Los Cerritos.
• Término municipal: Torrijo del Campo (Teruel).
• Referencia catastral: 44245A01500324000000 (constando registralmente con la terminación OO).
• Datos catastrales: Polígono 15, Parcela 324.
• Datos registrales: Finca número 7.248, inscrita en el Registro de la Propiedad de Calamocha, al tomo 1299, libro 49, folio 179. Código Registral Único: 44004000373915.
• Cargas y estado ambiental: Libre de cargas, gravámenes, arrendamientos y ocupantes. Sin constancia de actividades contaminantes en el suelo.

Características y Superficie

• Superficie registral: 32 áreas y 70 centiáreas (equivalentes a 3.270 metros cuadrados).
• Superficie gráfica catastral: 3.114 metros cuadrados.
• Uso principal catastral: Agrario.
• Cultivo o aprovechamiento: Monte bajo, clasificado con intensidad productiva 00.
• Morfología y entorno geográfico: Parcela rústica de configuración rectangular alargada asentada sobre un terreno con relieve de cerros y monte bajo. Presenta una cobertura vegetal espontánea típica de la zona aragonesa, integrada en un entorno natural y de pastos explotados de forma extensiva.

Lindes

• Norte: Finca colindante.
• Sur: Finca colindante.
• Este: Finca colindante.
• Oeste: Finca colindante.

Finca 2: Paraje Umbría del Puntal (Polígono 18, Parcela 383)

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Denominación o paraje: Umbría del Puntal.
• Término municipal: Torrijo del Campo (Teruel).
• Referencia catastral: 44245A01800383000000.
• Datos catastrales: Polígono 18, Parcela 383.

Características y Superficie

• Superficie gráfica catastral: 2.824 metros cuadrados.
• Uso principal catastral: Agrario.
• Cultivo o aprovechamiento: Monte bajo encina, clasificado con intensidad productiva 01.
• Morfología y entorno geográfico: Finca rústica de morfología poligonal compacta, situada en una ladera expuesta a la umbría, lo que favorece una mejor conservación de la humedad. El terreno está poblado por vegetación natural de monte bajo donde destaca la presencia de encinas autóctonas, característico de los paisajes forestales y adehesados de este sector del Sistema Ibérico.

Lindes Catastrales

• Norte: Finca colindante.
• Sur: Finca colindante.
• Este: Finca colindante.
• Oeste: Finca colindante.

(*) La superficie indicada es la suma de las superficies catastrales.