PARCELA EN LLEIDA. Finca 26762 (titularidad del 50%). 2ª subasta

(AUD3_006_0008)

Municipio: Lleida

El municipio de Lleida se ubica en el centro de la comarca del Segrià (Plana de Lleida). Su relieve de llanura y su tradición agronómica consolidan a la zona como un polo agrícola y logístico estratégico en el nordeste peninsular.

Puntos clave del entorno rústico:

• Infraestructura hídrica: Término municipal articulado por redes de riego consolidadas (Canal de Pinyana, Canal d'Urgell y cuenca del Segre) que dan soporte a explotaciones de regadío y secano.
• Orientación productiva: Gran implantación de cultivo de fruta dulce (fruta de hueso y pepita), junto con cultivos extensivos, olivar y frutos secos.
• Red logística e industria de soporte: Conexión directa con la A-2, AP-2 y A-22. Cuenta con una amplia infraestructura de cooperativas, centrales frutícolas y el Parc Científic i Tecnològic Agroalimentari.

Un término municipal que aúna una clara vocación agronómica con una sólida red logística y agroindustrial.

Partida de Quatre Pilans (Lleida)

La partida de Quatre Pilans es una zona rústica e industrial-agrícola situada en el sector sudeste del término municipal de Lleida, delimitada entre la variante de la A-2 / C-13 y los accesos a la zona del Polígono Industrial Els Frares.

Puntos clave de la zona:

• Suelo y aptitud agronómica: Zona caracterizada por parcelas de relieve llano, eminentemente agrícolas, compuestas principalmente por cultivos de fruta dulce (fruta de hueso y pepita) y cultivos extensivos, combinando áreas de regadío tradicional con infraestructuras hídricas de la cuenca.
• Conectividad y accesibilidad: Excelente enlace con las vías de gran capacidad de la capital (A-2 y C-13), lo que facilita el acceso directo de maquinaria agrícola, el tránsito de vehículos pesados y la salida ágil de mercancías.
• Proximidad a infraestructuras de soporte: Ubicación estratégica dada su colindancia con zonas de actividad económica (Polígono Els Frares) y la proximidad a centrales frutícolas y cooperativas de la zona.

Un entorno agrario consolidado que destaca por su accesibilidad logística y su integración en el cinturón productivo de la capital del Segrià.

Descripción del inmueble:

Se trata de una finca rústica de uso agrario situada en el término municipal de Lleida, dentro del ámbito de la partida de Quatre Pilans.

Clase / Uso principal: Rústico / Agrario.

Desglose de cultivos y aprovechas en Catastro:

• Subparcela 'a': C-Labor o Labradío secano (Intensidad productiva 05) con una superficie de 22.423 m².
• Subparcela 'b': C-Labor o Labradío secano (Intensidad productiva 05) con una superficie de 12.670 m².

Características físicas y del entorno inmediato:

• Morfología y relieve: Parcela de geometría poligonal no regular integrada en un entorno de terreno predominantemente llano con suaves ondulaciones.
• Estado y vegetación: Suelo despejado de vegetación leñosa de gran porte, correspondiente a terreno de labor sin edificación sobre la finca.
• Acceso y viabilidad: Cuenta con lindero a camino de tierra/grava utilizable para el acceso de maquinaria y vehículos agrícolas.

Superficies:

• Parcela catastral: 35.093 m2
• Parcela registral: 47.938 m2