PARCELA EN VILANOVA DE LA SEGRIA (LLEIDA). Finca 517 (titularidad del 50%) 2ª subasta

(AUD3_006_0009)

Municipio: Vilanova de la Segrià

Vilanova de la Segrià es un municipio de la comarca del Segrià situado a unos 12 kilómetros al norte de la ciudad de Lleida. Con una población de aproximadamente 1.000 habitantes, se configura como un núcleo residencial y agrícola tranquilo dentro de la área de influencia directa de la capital provincial.

Puntos clave de la ubicación:

• Conectividad: Su proximidad a la A-2 y C-12, así como a la carretera C-13, permite una rápida conexión por carretera con Lleida (unos 15 minutos en vehículo) y con el resto de nodos de comunicación de la comarca.
• Servicios e infraestructuras: Dispone de equipamientos básicos para el día a día, tales como escuela de educación infantil y primaria, centro de atención primaria (CAP), instalaciones deportivas municipales y comercio local de proximidad.
• Perfil de la zona: Entorno predominantemente residencial de escala reducida, rodeado de paisaje agrícola característico de la Plana de Lleida, lo que ofrece un ambiente de baja densidad de población.

Un municipio práctico para residir cerca del área urbana de Lleida pero manteniendo un entorno de carácter rural y tranquilo.

Descripción del inmueble:

Se trata de una finca de naturaleza mixta, clasificada registralmente como una pieza de tierra en parte rústica y en parte urbana. Se ubica en el término municipal de Vilanova de Segrià (Lleida), específicamente en la partida conocida como Calzada.

La propiedad se compone de dos realidades catastrales diferenciadas que suman las siguientes superficies:

• Parte Urbana (Suelo sin edificar).
• Parte Rústica: Corresponde a la parcela número 25 del polígono 4. Por su naturaleza rústica, se especifica que es una finca indivisible por debajo de la unidad mínima de cultivo.

Según la descripción de la propiedad, sus límites geográficos quedan establecidos de la siguiente manera:

• Al Norte: Linda con la calle municipal H (actualmente identificada o próxima a las calles Anoia y Pallars).
• Al Este: Linda con el camino del Molinot.
• Al Sur: Linda igualmente con el camino del Molinot.
• Al Oeste: Linda con una finca catastrada a nombre de Ignasi Vinós Vila, identificada con la referencia número 253130000004000027HW.

El inmueble se encuentra en una zona de transición periurbana:

• Se trata de terrenos llanos orientados principalmente a suelo sin edificar o parcelas de cultivo despejadas.
• La fachada de la zona urbana se encuentra delimitada por aceras pavimentadas de construcción reciente, pasos de peatones, farolas de iluminación pública y calles asfaltadas que conectan directamente con el núcleo urbano del municipio.
• El entorno ofrece un paisaje despejado hacia zonas de campos agrícolas y llanuras características de la comarca del Segrià.

Superficies:

• Parcela catastral: 3.427 m2 + 471 m2 = 3.898 m2
• Parcela registral: 4.846 m2