NAVE INDUSTRIAL EN RUIDOMS (TARRAGONA). Finca 6423, 5932, 5692 y 5442

(M&M3_009_0001)

Municipio:

La zona se caracteriza por ser un nodo de transición entre la actividad industrial de la segunda corona de Tarragona y el sector agroindustrial consolidado del Baix Camp.

Conexiones:

La infraestructura viaria permite una gestión de flotas optimizada hacia los principales centros de consumo y distribución.

Acceso inmediato a la T-310, que actúa como arteria de enlace directo con la T-11. Esta última garantiza la comunicación fluida con la A-7 (Autovía del Mediterráneo) y la AP-7, permitiendo tiempos de tránsito mínimos hacia los nodos de Barcelona y Valencia.

La red de carreteras secundarias que rodea el núcleo urbano presenta una orografía predominantemente llana, lo que facilita el acceso de vehículos de gran tonelaje (trailers y convoyes articulados) sin las restricciones de pendiente de otras zonas del interior.

Dotación de infraestructuras y suministros

Zona con cobertura de fibra óptica de alta capacidad y acceso a redes de media tensión, esenciales para procesos de automatización o almacenamiento refrigerado.

El municipio dispone de una gestión de recursos hídricos estable, con infraestructuras preparadas para soportar demandas de uso industrial o agroalimentario.

Proximidad a estaciones de servicio estratégicas preparadas para flotas profesionales y talleres de mantenimiento de maquinaria pesada.

Servicios de proximidad y logística de apoyo

La operatividad se ve reforzada por la cercanía a centros logísticos de primer nivel: Ubicación estratégica a menos de 10 km del Aeropuerto de Reus, facilitando la logística de última milla o el transporte de mercancías de alto valor/bajo volumen.

Conexión directa con el Puerto de Tarragona (a 15 km), lo que permite integrar la nave en cadenas de suministro internacionales de forma directa.

Disponibilidad de servicios de restauración, mensajería y suministros industriales en un radio de 2 km, lo que facilita el día a día operativo del personal.

Descripción del inmueble:

Se subasta un lote formado por 3 naves industriales. A continuación procedemos a describir cada una de ella:

NAVE INDUSTRIAL 1 (finca 6423 y 5932)

Se trata de una nave industrial agrario en suelo rústico de una sola planta y construida en 1.950.

Lindes operativos

• Norte: Frontera recayente a la carretera proyectada de Reus a Riudoms.
• Sur: Finca de la misma propiedad y resto de finca matriz de la que se segrega.
• Este: Resto de finca matriz.
• Oeste: Calle en proyecto pendiente de cesión al Ayuntamiento de Riudoms.

Instalaciones interiores:

• Zona de servicios sanitarios ubicada en el linde Oeste, bajo la estructura del altillo.
• Muelle de carga: Instalación para entrada y salida de camiones situada en la fachada Oeste.
• Instalaciones de suministros y almacenamiento: Dispone de depósitos de fibrocemento y una balsa de agua diseñada para mezcla con hipoclorito, contando con sus respectivos depósitos de seguridad (ubicados al Este).

Estado exterior:

Fachada con cerramientos de obra, ventanas de ventilación en serie y portón de acceso basculante para vehículos pesados.

Aparente estado de abandono y vandalizado.

Según hemos sido informados, el inmueble no está ocupado.

Superficies:

• Construida catastral: 555 m2
• Parcela catastral: 690 m2
• Construida registral: 555 m2
• Parcela registral: 500,10 m2

NAVE INDUSTRIAL 1 (finca 5692)

Se trata de una nave industrial agrario en suelo rústico de una sola planta y construida en 1.950. Tiene una altura de luz de siete metros.

Lindes operativos

• Norte: Resto de finca matriz, en línea de 61,70 metros.
• Sur: Resto de finca matriz, en línea de 61,60 metros.
• Este: Carretera de Riudoms a Cambrils, en línea de 27,10 metros.
• Oeste: Resto de finca matriz, en línea de 25,70 metros.

Características constructivas y uso

• Edificación industrial destinada históricamente a la extracción y refinación de aceite de almendra.
• Dispone de dos aseos y vestuarios independientes entre sí.
• Cuenta con salas de calderas construidas en fibrocemento.
• Fachada de obra con ventanas de ventilación en serie, portón de acceso para vehículos pesados y rótulo corporativo superior.
• La cubierta es a dos aguas.

Estado exterior:

Aparente estado de abandono y vandalizado.

Según hemos sido informados, el inmueble no está ocupado.

Superficies:

• Construida catastral: 996 m2
• Parcela catastral: 996 m2
• Construida registral: 1.000 m2
• Parcela registral: 1.627 m2

NAVE INDUSTRIAL 1 (finca 5442)

Se trata de una nave industrial agrario en suelo rústico de una sola planta y construida en 1.950.

Actualmente destinada a la elaboración de leche de almendra.

Características constructivas e instalaciones

• La nave cuenta con vestuarios, aseos y despachos integrados.
• Fachada principal pintada en tono ocre con portón metálico de acceso deslizable y ventanas de seguridad con rejas. Presenta un rótulo corporativo superior ("nectina - Crema y bebida de almendras").
• Consta una subparcela de 7.712 m2 dedicada a cultivo de labor o labradío secano.

Lindes operativos

• Norte: Finca de la que procede, Jaime Porqueras y porción segregada.
• Sur: Tierras de la Duquesa de Montalvo y porción segregada.
• Este: Carretera de Riudoms a Cambrils, finca de la que procede y porción segregada.
• Oeste: Finca de Ramón Poblet y porción segregada

Según hemos sido informados, ha sido reformado en 1.991 y 2.009.

Actualmente es donde está la maquinaria de Nectina y tiene un contrato de alquiler a favor de la sociedad en concurso CRISOLAR NUTS SL.

Superficies:

• Construida catastral: 909 m2
• Parcela catastral: 8.621 m2
• Construida registral: 904 m2
• Parcela registral: 10.154,62 m2

(*) La superficie indicada se corresponde con las sumas de las superficies registrales de todas las fincas.

(*) La tasación indicada se corresponde con la suma de las valoraciones de todas las fincas según el valor de referencia del Plan de Liquidación y tasación oficial de 30 de diciembre de 2025.