TRASTERO EN BALENYÁ (BARCELONA). Finca 3151.

(AUD3_007_0002)

Municipio: Balenyá

Balenyà (Osona, Barcelona) es un municipio estratégico de unos 4.000 habitantes que combina una alta calidad de vida rural con una conectividad excelente.

Situado en la zona de transición entre la Plana de Vic y el Parque Natural del Montseny. Es un enclave ideal para quienes buscan tranquilidad sin aislarse, ya que está perfectamente comunicado por la autovía C-17 y cuenta con estación de tren propia (Línea R3 de Rodalies), facilitando el acceso directo a Barcelona y Vic.

El dinamismo comercial y administrativo se concentra en Els Hostalets de Balenyà, un núcleo urbano compacto, seguro y familiar que ofrece todos los servicios esenciales (colegios, centros médicos, instalaciones deportivas y comercio local).

El término municipal destaca por sus paisajes y su patrimonio histórico, como el Santuario de la Mare de Déu de l'Ajuda o el bosque de la Sauva Negra. Un entorno ideal para los amantes de la naturaleza, el senderismo y la vida activa al aire libre.

Posee una economía local sólida basada en la industria agroalimentaria y metalúrgica, lo que garantiza estabilidad, buenos servicios municipales y un ambiente residencial de perfil medio-alto muy cotizado en la comarca.

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.

• 503 m² de parcela
• Construido en 2008
• Edificio de 5 plantas
• 3 vecinos por planta
• Ascensor
• 8 Viviendas
• 11 Garajes/Trasteros

Bloque residencial de obra vista combinada con zonas estucadas en tonos ocres y zócalo de piedra o aplacado claro en la planta baja/semisótano. Consta de planta semisótano (destinada a garaje y trasteros), planta baja y dos plantas piso destinadas a viviendas con balcones integrados.

Dispone de una rampa exterior pavimentada con adoquines que comunica la vía pública directamente con el local garaje comunitario de la planta semisótano.

Descripción del inmueble:

Se trata de un trastero en edificio residencial. Se localiza en la planta semisótano (semi-soterrani), puerta G.

El inmueble se integra en un edificio plurifamiliar exento situado en la cruce (cruïlla) de la calle del Sol nº 30 y la calle de las Escuelas (carrer de les Escoles), sin número, colindante con la biblioteca municipal y las escuelas Joan Jochi.

Se localiza dentro del local destinado a garaje situado en la planta semisótano del edificio.

Lindes:

• Frente (norte/acceso): Linda con el pasillo o paso de acceso general del garaje y con el trastero letra F.
• Izquierda (entrando): Linda con la estructura correspondiente a la parte inferior de la vivienda tipo "dúplex" (cuyo nivel principal se desarrolla en la planta baja del edificio)
• Derecha (entrando): Linda con el trastero letra E.
• Fondo: Linda con la pared final o perimetral de carga del propio local garaje.

Superficies:

• Construida catastral: 6 m2
• Útil registral: 5,22 m2