VIVIENDA EN LLEIDA. Finca 46382 (titularidad del 50%). 2ª subasta

(AUD3_006_0007)

Municipio: Lleida

Lleida, capital de la comarca del Segrià y principal nodo económico del oeste de Cataluña, cuenta con una población cercana a los 140.000 habitantes. Destaca por combinar la escala de una capital provincial con una alta calidad de vida y servicios plenamente consolidados.

Conectividad: Estación de AVE/AVLO (Lleida-Pirineus) que conecta con Barcelona en 1 hora y Madrid en 2 horas. Acceso directo a la autovía A-2 y la autopista AP-2.

Educación y Sanidad: Sede de la Universitat de Lleida (UdL) y centro sanitario de referencia provincial, con complejos hospitalarios como el Hospital Universitari Arnau de Vilanova.

Servicios y Comercio: Eje comercial peatonal de gran longitud, equipamientos culturales como La Seu Vella o el Teatre de la Llotja, y amplias zonas verdes como el Parque de la Mitjana.

Su posición estratégica y su economía basada en los servicios, la agroalimentación y la educación garantizan una demanda residencial y un entorno urbano estable.

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.

• 2.431 m² de parcela
• Construido en 1978
• Edificio de 13 plantas
• 2 vecinos por planta
• Ascensor
• 20 Viviendas

Corresponde a una edificación residencial en manzana abierta, caracterizada por una planta perimetral de trazado curvo e irregular que optimiza la orientación de las distintas fachadas.

Compuesto por planta baja destinada a locales comerciales y accesos, y hasta diez alturas según cuerpo.

Características exteriores y constructivas:

• Fachada: Revestimiento exterior en ladrillo visto caravista, combinado con zonas de huecos regulares provistos de balcones y galerías en esquina.
• Carpinterías y voladizos: Ventanales provistos de persianas exteriores y volados integrados que aseguran la iluminación natural en las estancias.
• Accesibilidad: Portal de acceso directo desde la vía pública adaptado mediante rampa/escalón a cota cero en planta baja.

Descripción del inmueble:

Se trata de la TITULARIDAD DEL 50% de una vivienda de tipo residencial (urbana) ubicada en la planta novena de un edificio plurifamiliar en Lleida, construido en el año 1978.

Registralmente consta con frente a las calles Narciso Monturiol, Alcalde Areny (números 23 y 22, hoy 40), Cots y Gayán (número 6), y Alférez Provisional (número 1).

Lindando al frente con la calle de su situación; a la izquierda entrando, con vivienda del bloque en calle Sargento Provisional número 2; a la derecha, con elementos comunes y puerta primera; y al fondo, con elementos comunes y vuelo de la planta baja.

El estado interior, según la información gráfica facilitada es:

• Cocina: De disposición alargada (tipo pasillo) y salida directa a una zona de galería o balcón interior a través de una puerta acristalada. Cuenta además con espacio para una pequeña mesa auxiliar con sillas.
• Dormitorio Principal / Habitaciones: Habitaciones luminosas con suelos de parqué o tarima flotante. Cuentan con ventanas/ventanales exteriores que aportan buena iluminación natural, radiadores para calefacción y ventiladores de techo con luz.
• Baño: Equipado con bañera completa, lavabo e inodoro.

El estado general de conservación interior muestra estancias totalmente funcionales y listas para su uso.

Superficies:

• Construida catastral: 126 m2
• Construida registral: 126,78 m2