EDIFICIO EN TORREBLANCA (CASTELLÓN).

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EDIFICIO: sito en la SAP-6 MANZANA M4-2 del Programa de Unidad de Ejecución número dos del Sector Uno de la población de Torreblanca, Avenida Di agonal esquina a la calle Progreso (M4-2B2).

COMPOSICION: Consta de planta baja destinada a local comercial y cuatro plantas altas (primera, segunda, tercera y ático) con un total de seis viviendas.

· Local comercial en planta baja: Tiene acceso a través de zaguán que desemboca en la Avenida Diagonal y accesos propios e independientes desde la citada avenida y calle Progreso.

· Viviendas en plantas altas: Tienen acceso a través de zaguán, escalera y ascensor que desembocan en la Avenida Diagonal.

SUPERFICIES:

· Construida (incluida repercusión de elementos comunes): 623,39 m2

· Construida (sin incluir repercusión de elementos comunes): 543,58 m2

· Útil: 484,75 m2

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA: Local comercial ubicado en la planta baja del edificio. Consta de una pieza diáfana. Tiene acceso a través de zaguán que desemboca en la Avenida Diagonal y accesos propios e independientes desde la citada avenida y calle Progreso.

·        Superficie Construida: 98,53 m2

·        Superficie Útil: 89,40 m2

Linderos (según se mira desde la calle Progreso): frente, dicha calle; derecha, Avenida Diagonal y elementos comunes; izquierda, límite del edificio; y fondo, rellano de acceso en planta y elementos comunes.        

VIVIENDA TIPO 2 EN PLANTA PRIMERA: Vivienda tipo 2 ubicada en la primera planta alta del edificio. Se distribuye en las dependencias propias de una vivienda, contando además con terraza cubierta. Tiene acceso a través de zaguán, escalera y ascensor que desembocan en la Avenida Diagonal.               

·        Superficie Construida: 62,22 m2

·        Superficie Útil: 53,92 m2

(Además de las superficies anteriores en terraza cubierta ocupa una superficie contabilizada al 50% de 1,15 m2).           

Linderos (según se mira desde la calle Progreso): frente, vuelo de dicha calle en parte a través de terraza privativa de esta vivienda y vivienda tipo 3 de su misma planta; derecha, elementos comunes y vivienda tipo 3 de su misma planta; izquierda, vuelo del límite del edificio; y fondo, rellano de acceso en planta, elementos comunes y vuelo del límite del edificio. 

VIVIENDA TIPO 3 EN PLANTA PRIMERA: Vivienda tipo 3 ubicada en la primera planta alta del edificio. Se distribuye en las dependencias propias de una vivienda. Tiene acceso a través de zaguán, escalera y ascensor que desembocan en la Avenida Diagonal.

·        Superficie Construida: 67,45 m2

·        Superficie Útil: 62,26 m2

Linderos (según se mira desde la calle Progreso): frente, vuelo de dicha calle; derecha, vuelo de la Avenida Diagonal; izquierda, vivienda tipo 2 de su misma planta; y fondo, rellano de acceso en planta, elementos comunes y vivienda tipo 2 de su misma planta.                

VIVIENDA TIPO 4 EN PLANTA SEGUNDA: Vivienda tipo 4 ubicada en la segunda planta alta del edificio. Se distribuye en las dependencias propias de una vivienda, contando además con terrazas cubiertas. Tiene acceso a través de zaguán, escalera y ascensor que desembocan en la Avenida Diagonal. 

·        Superficie Construida: 128,40 m2

·        Superficie Útil: 115,87 m2

Además de las superficies anteriores en terrazas cubiertas ocupa una superficie contabilizada al 50% de 1,80 m2.           

Linderos (según se mira desde la calle Progreso): frente, vuelo de dicha calle en parte a través de terrazas privativas de esta vivienda; derecha, vuelo de la Avenida Diagonal y elementos comunes; izquierda, vuelo del límite del edificio; y fondo, rellano de acceso en planta, elementos comunes y vuelo del límite del edificio.   

VIVIENDA TIPO 5 EN PLANTA TERCERA: Vivienda tipo 5 ubicada en la tercera planta alta del edificio. Se distribuye en las dependencias propias de una vivienda, contando además con terraza cubierta. Tiene acceso a través de zaguán, escalera y ascensor que desembocan en la Avenida Diagonal. 

·        Superficie Construida: 62,22 m2

·        Superficie Útil: 53,92 m2

Además de las superficies anteriores en terraza cubierta ocupa una superficie contabilizada al 50% de 1,15 m2.              

Linderos (según se mira desde la calle Progreso): frente, vuelo de dicha calle en parte a través de terraza privativa de esta vivienda y vivienda tipo 6 de su misma planta; derecha, elementos comunes y vivienda tipo 6 de su misma planta; izquierda, vuelo del límite del edificio; y fondo, rellano de acceso en planta, elementos comunes y vuelo del límite del edificio. 

VIVIENDA TIPO 6 EN PLANTA TERCERA: Vivienda tipo 6 ubicada en la tercera planta alta del edificio. Se distribuye en las dependencias propias de una vivienda. Tiene acceso a través de zaguán, escalera y ascensor que desembocan en la Avenida Diagonal.

·        Superficie Construida: 67,45 m2

·        Superficie Útil: 62,26 m2

Linderos (según se mira desde la calle Progreso): frente, vuelo de dicha calle; derecha, vuelo de la Avenida Diagonal; izquierda, vivienda tipo 5 de su misma planta; y fondo, rellano de acceso en planta, elementos comunes y vivienda tipo 5 de su misma planta.                

VIVIENDA TIPO 7 EN PLANTA ÁTICO: Vivienda tipo 7 ubicada en la planta alta ático del edificio. Se distribuye en las dependencias propias de una vivienda, contando además con terraza descubierta. Tiene acceso a través de zaguán, escalera y ascensor que desembocan en la Avenida Diagonal.        

·        Superficie Construida: 57,31 m2

·        Superficie Útil: 47,12 m2

Además de las superficies anteriores en terraza descubierta ocupa una superficie contabilizada al 100% por 141,59 m2.

Linderos (según se mira desde la calle Progreso): frente, vuelo de dicha calle a través de terraza privativa de esta vivienda; derecha, vuelo de la Avenida Diagonal a través de terraza privativa de esta vivienda y elementos comunes; izquierda, vuelo del límite del edificio en parte a través de terraza privativa de esta vivienda; y fondo, rellano de acceso en planta, elementos comunes en parte a través de terraza privativa de esta vivienda y vuelo del límite del edificio.

MEMORIA DE CALIDADES GENÉRICAS DE LAS VIVIENDAS

CIMENTACIÓN: Superficial mediante zapatas aisladas de hormigón armado.

ESTRUCTURA: Pilares, vigas y zunchos de hormigón armado con forjado de nervios "in situ" y piezas de entrevigado de hormigón aligerado.

FACHADA: Combinada de material pétreo, enlucido y pintado y barandillas de vidrio blanco.

TABIQUERÍA INTERIOR: De ladrillo hueco cerámico revestido con yeso a buenavista.

SOLADOS Y ALICATADOS: Pavimento laminado de alta resistencia imitación madera. En baños y cocinas alicatados de suelo a techo.

CARPINTERIA EXTERIOR: De aluminio anodizado en color, con doble acristalamiento tipo CLIMALIT. Persianas de aluminio del mismo color que la carpintería.

CARPINTERÍA INTERIOR; Puerta de acceso a vivienda ACORAZADA lisa. Puertas interiores lisas en roble, en cocinas y salones con vidrieras de cuatro cristales. Armarios empotrados acabado lacado, forrados, con balda central y puertas correderas.

COCINA: Armarios altos y bajos. Fregadero de 1 seno mas escurridero y grifería monomando cromada. Equipada con horno eléctrico, encimera, vitro-cerámica y campana DECORATIVA de acero inoxidable. Termo eléctrico de 50 litros para viviendas de una habitación y de 75 litros para viviendas de dos o más habitaciones. Preinstalación de lavavajillas y lavadora.

SANITARIOS: Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco. Grifería monomando cromada. En el baño principal se colocará mueble de baño.

FONTANERÍA: Tuberías sintéticas de alimentación para agua caliente y fría. Llave de corte general y llave de corte en cada zona húmeda.

ELECTRICIDAD: Mecanismos de primera calidad en color blanco. Tomas de TV y teléfono en salón-cocina, cocina si es independiente y dormitorio principal. Instalación de VIDEO PORTERO.

PINTURA: Lisa de plástico lavable en interior de viviendas y plástico impermeabilizante en exterior.

ESCALERA: Peldaños de mármol y barandilla metálica.

INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS: Preinstalación de sistemas de aire acondicionado frío-calor. Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar. Las placas se ubican en la cubierta del edificio.