LOCAL COMERCIAL EN TOLEDO. Finca 55709 (2ª subasta)

(EUG1_000_0002)

Localización

Paseo de la Rosa, 12 · 45006
Toledo

Fecha inicio

03/07/2024

Fecha fin

02/08/2024 a las 10:30

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Valor de tasación

260.110 €

Depósito de garantía

4.500 €

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Pujas: 1 pujas

Máximo pujador: jo***

Gastos de gestión: 3%

Tipo de Inmueble

Locales comerciales

Cantidad

1 local

M2 construidos

432.50

M2 útiles

Tipo de Inmueble

Locales comerciales

Cantidad

1 local

M2 construidos

432.50

M2 útiles

Responsable

Pilar Oñate

ponate@surusin.com

Se trata de un local comercial en Toledo.


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El local comercial se encuentra fuera del caso histórico, pero dentro del núcleo urbano. Exactamente se ubica en el distrito de Santa Bárbara, zona residencial muy próxima a la estación del tren.


El edificio donde se localiza es mayormente residencial, cuenta con 35 viviendas en 4 alturas, 42 plazas de aparcamiento y 7 trasteros en planta sótano y 3 locales comerciales en planta baja.


Este local está en la planta baja del edificio con acceso a pie de calle. Cuenta con una zona de recepción, 6 salas múltiples, 3 almacenes, 2 vestuarios, 1 baño de minusválidos y pasillo de distribución.



Las calidades del local son buenas, con carpintería exterior metálica, acristalamiento de seguridad, suelos de tarima en general y cerámicos en zonas húmedas, paramentos verticales de yeso pintado, y falso techo. Además cuenta con hilo musical, ACS y calefacción y aire acondicionado.


Linda al norte con Paseo de la Rosa (donde tiene el acceso), al sur con jardín colindante, al este con portal, hueco de escaleras y local colindante y al oeste con callejón.


Superficies:


• Construida catastral: 388 m2.

• Construida registral: 432,50 m2


(Se adopta la superficie registral)


El valor de tasación es el obtenido de tasación oficial de 31 de marzo de 2021.

Ubicación:

PS ROSA 12 Es:1 Pl:00 Pt:03 45006 TOLEDO

Valor De Tasación:


260.110,00 €

Valor Catastral:


375.923,84 €

Valor Catastral Suelo:


221.296,44 €

Valor Catastral Construcción:


154.627,40 €

M2 Construido:


432.50

Año Construcción:


2.003

Datos Registrales:

Finca de Toledo nº 55.709 del Registro de la Propiedad de Toledo nº3

Datos Catastrales:

3331001VK1133A0045YA

Uso Principal:

Comercial

Estado:

Buen Estado

Situación Posesoria:

Libre de arrendamientos y ocupaciones conocidos

Descripción Del Inmueble:

Se adjunta croquis catastral del edificio

Descripción De Entorno:


Toledo es un municipio y ciudad española, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Con una población de 86.070 habitantes (INE 2023), se trata del tercer municipio más poblado de la región. En la actualidad la gran mayoría de la población se dedica al sector servicios, existiendo tradición local en la fabricación de espadas. Una línea de ferrocarril Avant conecta Toledo y Madrid en 33 minutos. Cuenta con diversas infraestructuras sanitarias, incluido el Hospital Nacional de Parapléjicos, y con la presencia de la Academia de Infantería.

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