PARCELA RÚSTICA EN MIRAVECHE (BURGOS). Parcela 79

(ASO1_003_0008)

Municipio de Miraveche (Burgos)

Situación Geográfica

Municipio español situado en el noreste de la provincia de Burgos, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Está integrado en la comarca de La Bureba y pertenece al partido judicial de Miranda de Ebro. El término municipal abarca una extensión territorial de aproximadamente 22,7 kilómetros cuadrados y se ubica a una altitud media de 799 metros sobre el nivel del mar. Geográficamente, su entorno combina áreas de llanura cerealista con el relieve accidentado y de montaña de los Montes Obarenes, un espacio natural que delimita gran parte de su territorio. Limita con otros términos municipales de la comarca, tales como Cubo de Bureba, Santa María Ribarredonda, Villanueva de Teba, Pancorbo y Cascajares de Bureba.

Estructura Socioeconómica

La localidad presenta una estructura demográfica reducida, con una población consolidada inferior a los 100 habitantes censados, acusando las fluctuaciones estacionales propias de los núcleos de ámbito rural. Su economía local se fundamenta predominantemente en el sector primario. Destaca de manera mayoritaria la agricultura de secano destinada al cultivo extensivo de cereales como el trigo y la cebada, aprovechando las tierras fértiles de la cuenca burebana. Esta actividad se complementa con la explotación forestal y el aprovechamiento de pastizales en las zonas de monte de su entorno.

Comunicaciones

La conectividad del municipio se articula mediante la red de carreteras locales que enlazan el casco urbano con las principales vías de comunicación del norte provincial. Miraveche se sitúa a escasos kilómetros del eje que forman la carretera nacional N-1 y la autopista del Norte AP-1. Estas infraestructuras viarias permiten un acceso fluido a los centros de servicios y núcleos industriales de referencia, situando al término municipal a una distancia aproximada de 18 kilómetros de Miranda de Ebro y de unos 60 kilómetros de la capital provincial, Burgos.

Entorno Rústico de Paulón (Miraveche)

Ubicación y Ámbito

Paulón representa un paraje rústico situado en el término municipal de Miraveche, en el extremo noreste de la comarca de La Bureba, provincia de Burgos. Este sector se emplaza en una zona de transición geográfica, donde la llanura cerealista característica del norte de la cuenca burebana comienza a encontrarse con las primeras pendientes y elevaciones correspondientes a las estribaciones de los Montes Obarenes. El relieve del entorno combina llanas de cultivo con lomas suaves expuestas al clima continental de la meseta norte.

Características del Suelo y Usos

El territorio de este paraje está catalogado urbanísticamente como suelo rústico de régimen agrario y forestal. Sus parcelas agrícolas están integradas de manera preferente en el modelo de explotación minifundista o de concentración parcelaria típico de la provincia. Las características principales de sus suelos incluyen:

• Uso Agrícola de Secano: Al igual que en el resto del término municipal, el aprovechamiento dominante en este entorno es la agricultura extensiva de secano, centrada en la producción regular de cereales de invierno como trigo, cebada y avena.
• Vegetación y Suelo Forestal: Los linderos y zonas de mayor pendiente que rodean el paraje albergan pastos rústicos estacionales, matorral mediterráneo bajo y agrupaciones aisladas de arbolado autóctono que sirven de transición hacia el terreno forestal de montaña.

Accesos

Al tratarse de una zona exclusivamente rural y de aprovechamiento agrario, la comunicación interna se realiza mediante una red de caminos vecinales y pistas de tierra batida. Estos viales públicos están diseñados y mantenidos para soportar el tránsito estacional de maquinaria agrícola pesada, tractores y cosechadoras. A través de estos caminos rústicos se conecta el paraje con el casco urbano de Miraveche y con las carreteras locales que conducen hacia los grandes ejes viarios de la zona, como la carretera nacional N-1 y la autopista AP-1.

Descripción de la Finca

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Denominación o paraje: El Paulón (Paulón).
• Término municipal: Miraveche (Burgos), correspondiendo históricamente al plano de concentración parcelaria de la zona de Silanes, pueblo de Silanes.
• Referencia catastral: 09225A002000790000XM.
• Datos catastrales: Polígono 2, Parcela 79.
• Datos registrales: Finca de reemplazo número 79. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro, al tomo 1388, libro 75 de Miraveche, folio 145, finca 7.337, inscripción 2ª.

Situación Registral y Catastral

• Superficie registral: Terreno de secano dedicado a cereal.
• Superficie gráfica catastral: 16.446 metros cuadrados.
• Uso principal: Agrario.
• Cultivo o aprovechamiento: Labor o labradío secano, con intensidad productiva 04 (subparcela 0 de 16.220 metros cuadrados).
• Morfología e Hidrografía: La parcela presenta una morfología poligonal regular con una ligera elevación en loma, encontrándose totalmente limpia de arbolado y destinada al cultivo extensivo de secano. El terreno linda en su esquina noroccidental con un pequeño cauce o elemento de escorrentía superficial.

Lindes Registrales

• Norte: Parcela 83 del polígono 2, destinada a cultivo.
• Sur: Parcela 76 del polígono 2, destinada a cultivo.
• Este: Parcela 80 del polígono 2, destinada a cultivo.
• Oeste: Parcela 77 del polígono 2, destinada a cultivo.