LOCAL EN VILADECANS (BARCELONA). Finca 23211 (titularidad 50%)

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Municipio: Viladecans

Viladecans es un municipio clave del Área Metropolitana de Barcelona, situado en la comarca del Baix Llobregat. Su valor reside en un equilibrio perfecto entre dinamismo económico y entorno natural.

• Conectividad Premium: Ubicación privilegiada junto a la C-32, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto de El Prat y 20 minutos del centro de Barcelona. Cuenta con una excelente red de Renfe Cercanías y autobuses.
• Polo Económico: Ciudad referente en innovación y comercio, sede de importantes parques de negocios y grandes superficies como el Viladecans The Style Outlets.
• Entorno Revalorizado: Ofrece una alta calidad de vida gracias a espacios como el Parque de la Marina y sus playas vírgenes, integradas en el Delta del Llobregat.
• Servicios Consolidados: Dispone de hospital de referencia, centros educativos y una infraestructura urbana moderna en constante mejora.

Un municipio con una demanda sostenida, alta rentabilidad social y una ubicación logística inmejorable en el cinturón de Barcelona.

Barri Antic - Centre:

Es el núcleo fundacional de Viladecans, donde se concentra el mayor valor histórico y comercial del municipio.

• Zona caracterizada por calles peatonales y edificios emblemáticos como la Torre del Baró y la Torre Roja.
• Máxima densidad de comercio local, bancos, restauración y servicios administrativos sin necesidad de desplazamientos largos.
• A un paso de centros culturales como el Atrium y los principales centros de salud y educativos.
• Acceso inmediato al transporte público (autobuses y Renfe) y a las vías rápidas hacia Barcelona.
• Es la zona más demandada y consolidada, lo que garantiza estabilidad y prestigio en cualquier operación.

El corazón de la ciudad; una zona residencial madura que combina el carácter histórico con todas las facilidades de la vida moderna.

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.

• 99 m² de parcela
• Construido en 1971
• Edificio de 3 plantas
• 1 vecino por planta
• sin ascensor
• 2 Viviendas
• 1 Garaje/Trastero

Descripción del inmueble:

Se trata de una propiedad urbana de uso específico, situada en la planta baja de un edificio en zona consolidada de Viladecans. Local destinado a almacén.

Planta baja, puerta única, del edificio ubicado en el Pasaje Dos de Mayo, número 6. Cuenta con acceso directo desde la calle a través de una puerta que comunica con el interior.

El espacio interior se organiza en una nave diáfana y un aseo.

Lindes: Considerando su frente principal hacia el Pasaje Dos de Mayo:

• Frente: Pasaje Dos de Mayo.
• Derecha (entrando): Linda en parte con la finca de la que se segregó y en parte con el vestíbulo de entrada al edificio y el hueco de la escalera.
• Izquierda: Linda con finca colindante.
• Fondo: Linda con la finca de la cual procede el inmueble.

La propiedad se encuentra repartida en diversas participaciones indivisas en plena propiedad:

• Una mitad indivisa (50%): Pertenece a un único titular.
• Dos sextas partes indivisas (aprox. 16,66% cada una): Pertenecen a dos titulares distintos.
• Dos doceavas partes indivisas (aprox. 8,33% cada una): Pertenecen a otros dos titulares.

Es decir, lo que se subasta es el 50% de la titularidad de la finca.

Superficies:

• Construida catastral: 69 m2 + 12 m2 de zonas comunes = 81 m2
• Construida registral: 89,50 m2 (están incluidos los elementos comunes).

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.