PLAZA EN ALICANTE. Finca 80346

(IGN7_000_0007)

Municipio:

Alicante se consolida como una de las capitales mediterráneas con mayor crecimiento demográfico y dinamismo económico. Dentro de su entramado urbano, la Avenida de Novelda constituye una de las principales arterias de entrada y salida de la ciudad, actuando como un eje de conexión fundamental entre el centro urbano, los barrios del norte (como Los Ángeles y Tómbola) y la autovía A-70.

La zona de la Avenida de Novelda destaca por su alta densidad residencial y un tejido comercial completamente consolidado.

• Al ser una vía de doble sentido con múltiples carriles y una de las principales conexiones con San Vicente del Raspeig y la Universidad de Alicante, registra una intensidad media de tráfico muy elevada durante todo el día.
• Alberga una gran variedad de comercios a pie de calle, supermercados, oficinas bancarias, centros educativos y establecimientos de restauración que atraen diariamente tanto a residentes como a visitantes de otros puntos de la provincia.

La configuración urbanística del área, caracterizada por edificios residenciales plurifamiliares (muchos de ellos construidos en décadas pasadas sin dotación suficiente de estacionamiento subterráneo), genera una altísima presión sobre el aparcamiento en superficie.

El entorno de la Avenida de Novelda en Alicante representa un punto urbano estratégico, caracterizado por su excelente conectividad, su vitalidad comercial y vecinal, y una demanda estructural y permanente de espacios de estacionamiento alternativos a la vía pública.

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro:

• 786 m² de parcela
• Construido en 2007
• Edificio de 8 plantas
• 6 vecinos por planta
• Ascensor
• 34 Viviendas
• 97 Garajes/Trasteros
• 4 Comercios

Cuenta con fachada a la Avenida de Novelda (números 113, 115 y 117 de policía), a la calle Francisco Montero Pérez (número 62 de policía) y a la calle Diagonal (número 3), en el municipio de Alicante.

Inmueble:

Plaza de aparcamiento número veintiocho (30), situada en la planta sótano dos del edificio. Situada en el ala del garaje orientada hacia la calle Francisco Montero Pérez.

El acceso rodado desde la vía pública se efectúa mediante un portón basculante o automatizado de color rojizo/granate. La comunicación entre los niveles del garaje se realiza a través de un montacoches o ascensor para vehículos de las mismas características cromáticas.

Tiene forma rectangular y cuenta con unas medidas de 4,60 metros de fondo por 2,30 metros de lado.

La plaza se encuentra delimitada en el suelo por líneas de pintura amarilla. El pavimento es de hormigón pulido de acabado industrial. El espacio dispone de un pilar estructural en su parte frontal izquierda, techos de bovedilla vista con canalizaciones vistas y señalización horizontal reflectante en color rojo en los paramentos verticales, donde se encuentra pintada la numeración "30" correspondiente a la plaza.

Linderos:

• Frente: Zona de paso y rodadura.
• Derecha (mirando desde el frente): Plaza 29.
• Izquierda (mirando desde el frente): Plaza 31.
• Fondo: Muro de cerramiento de la edificación.

Superficie:

• Construida catastral: 11 m2
• Útil registral: 10,58 m2

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con el estudio realizado por Escrapalia.