PARCELA RÚSTICA EN O GROVE (PONTEVEDRA). Parcela 232

(ASO1_003_0003)

Municipio de O Grove (Pontevedra)

Situación Geográfica

Municipio costero de la provincia de Pontevedra (Galicia), integrado en la comarca del Salnés. Ocupa una península de 21 km² situada en la entrada de la ría de Arousa, unida al continente por el istmo de O Bao y la playa de A Lanzada. Limita administrativamente con el término municipal de Sanxenxo y comprende dos parroquias: San Martiño de Grove y San Vicente de Grove, además de la Isla de A Toxa.

Estructura Socioeconómica

Con una población de unos 10.000 habitantes, su actividad económica se sustenta tradicionalmente en el sector marítimo-pesquero (pesca de bajura, marisqueo y acuicultura de batea), complementada por un consolidado sector servicios e industrial asociado a la transformación de productos del mar y al turismo de naturaleza y termal.

Comunicaciones

El término municipal conecta con el eje del Salnés a través de la vía de alta capacidad VG-4.1, que enlaza con la autovía AG-41 y la autopista AP-9, comunicando el municipio con Pontevedra (35 km) y Santiago de Compostela (70 km).

Entorno Rústico de O Pedregal (San Vicente de Grove)

Ubicación y Ámbito

O Pedregal es una zona rústica situada en la parroquia de San Vicente de Grove, en el sector occidental de la península de O Grove. Se localiza en un entorno de transición entre los núcleos rurales tradicionales de la parroquia y la franja costera atlántica, caracterizado por una topografía de pendientes suaves.

Características del Suelo y Usos

El entorno se compone de parcelas de carácter rústico con un marcado relieve minifundista. Las actividades predominantes de la zona son el aprovechamiento forestal maderero (principalmente masas de pino y eucalipto) y el uso agrario/pastizal extensivo. Debido a su valor ambiental y proximidad al litoral, el suelo está sujeto a normativas de protección del paisaje que restringen el desarrollo urbanístico residencial e industrial.

Accesos

El área se articula a través de una red de caminos rurales y pistas de tierra aptas para vehículos agrícolas y forestales, los cuales enlazan con los viales locales y con la carretera autonómica PO-317, vía principal de circunvalación de San Vicente.

Descripción de la Finca

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Localización: Paraje "Pedregal", término municipal de O Grove (Pontevedra).

Características de la Parcela y Cultivo

• Superficie: 13 áreas y 90 centiáreas, equivalentes a 1.390 metros cuadrados.
• Uso principal: Agrario.
• Cultivo / Aprovechamiento: Subparcela 0 destinada a Pinar maderable (MM), con intensidad productiva 02. La finca se encuentra cubierta por una masa forestal arbolada de pinos y vegetación arbustiva baja característica de la zona.
• Morfología: Presenta una geometría marcadamente alargada y estrecha en sentido este-oeste, adaptándose a la distribución minifundista del entorno forestal.

Lindes

• Norte: Parcela 231 del polígono 30 (en investigación).
• Sur: Parcela 233 del polígono 30 (en investigación).
• Este: Parcelas 246 y 248 del polígono 30, de titularidad privada.
• Oeste: Camino público del Concello de O Grove (parcela catastral 9008 del polígono 30), a través del cual recibe acceso directo a pie de finca. El lindero oeste cuenta además con el trazado de una línea e infraestructura de tendido eléctrico.