PARCELAS RÚSTICAS EN FUENTE DE CANTOS (BADAJOZ). Parcela 91, 61, 25 y 150

(ASO1_003_0004)

Municipio de Fuente de Cantos (Badajoz)

Situación Geográfica

Municipio español perteneciente a la provincia de Badajoz, en la comunidad autónoma de Extremadura. Está integrado en la comarca de Tentudía, siendo una de las localidades de referencia de dicha demarcación, y pertenece al partido judicial de Zafra. El término municipal cuenta con una extensión territorial de aproximadamente 251,8 kilómetros cuadrados y se sitúa a una altitud media de 582 metros sobre el nivel del mar. Geográficamente, se asienta sobre una orografía de penillanura ondulada que da comienzo a las estribaciones septentrionales de Sierra Morena, limitando con términos como Calzadilla de los Barros, Monesterio, Bienvenida, Montemolín, Medina de las Torres y Valencia del Ventoso.

Estructura Socioeconómica

La localidad cuenta con una población consolidada en torno a los 4.600 habitantes. Su tejido productivo y económico está históricamente ligado al sector primario, con un paisaje agrícola caracterizado por el cultivo de cereales de secano, el olivar y el viñedo, que conviven con extensiones de dehesa dedicadas a la ganadería extensiva ovina y porcina. Esta base agroganadera se complementa con un tejido empresarial local enfocado en el sector servicios, la construcción y la industria agroalimentaria de transformación de los productos del campo

Comunicaciones

La conectividad del municipio se articula principalmente a través de la autovía de la Plata (A-66) y la carretera nacional N-630, que atraviesan el término en sentido norte-sur y actúan como ejes fundamentales de comunicación. Estas vías enlazan directamente a la población con Mérida (ubicada a unos 80 kilómetros al norte), Badajoz (a 101 kilómetros) y Sevilla (a unos 115 kilómetros al sur). Asimismo, el municipio se encuentra integrado en el trazado histórico del Camino de Santiago a través de la Ruta de la Plata, lo que genera flujos estacionales de tránsito en su entorno rural y urbano

Entorno Rústico de Fuente de Cantos

El presente lote agrupa parcelas situadas en tres parajes rústicos representativos de la penillanura de la comarca de Tentudía, en el término municipal de Fuente de Cantos (Badajoz). Las características agregadas del entorno son las siguientes:

Orografía y Paisaje El conjunto de los parajes (Los Arenales, Cricas y Praderas, y Lomas de la Laguna) define un entorno rural homogéneo caracterizado por una topografía que combina llanuras uniformes con suaves ondulaciones, vaguadas estacionales y lomas de baja altitud.

Este relieve es típico del paisaje agrario del sur de Extremadura, situándose en una zona de transición hacia las formaciones de dehesa.

Clasificación del Suelo y Aptitud Agropecuaria La totalidad del suelo que integra estos parajes está clasificada urbanísticamente como suelo rústico protegido para la explotación agropecuaria. El entorno cuenta con dos usos principales consolidados:

• Uso agrícola extensivo: Dominado por cultivos de secano tradicionales de la región, principalmente cereales de invierno (trigo, cebada y avena), leguminosas, y plantaciones intercaladas de olivar tradicional.
• Uso ganadero extensivo: Presencia de prados, pastizales naturales y zonas de escorrentía estacional que sirven de sustento para la cabaña ganadera local, principalmente ovina y porcina.
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Accesos y Comunicaciones Los tres parajes se encuentran comunicados entre sí y con el casco urbano de Fuente de Cantos a través de una red pública de caminos rurales, veredas y pistas de tierra batida. Esta red vial está acondicionada para el tránsito regular de maquinaria agrícola, tractores e infraestructura de transporte ganadero, facilitando la salida hacia los ejes de comunicación principales de la comarca, como la carretera nacional N-630 y la autovía de la Plata A-66.

Descripción de la Finca

A continuación se presenta la descripción técnica de la totalidad de las fincas rústicas que integran el lote del término municipal de Fuente de Cantos:

Finca 1: Paraje Cricas y Praderas / Dehesa del Campo

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Paraje o sitio: Dehesa del Campo registralmente, constando catastralmente en el paraje Cricas y Praderas.
• Referencia catastral: 06052A013000250000WX.
• Datos catastrales: Polígono 13, Parcela 25.
• Datos registrales: Finca número 5791, inscrita en el Registro de la Propiedad de Fuente de Cantos, al tomo 582, libro 141, folio 151.

Características y Superficie

• Superficie registral: 1 hectárea, 28 áreas y 80 centiáreas (equivalentes a 12.880 metros cuadrados).
• Superficie gráfica catastral: 13.868 metros cuadrados.
• Uso principal: Agrario.
• Cultivo o aprovechamiento: Labor o labradío secano, con intensidad productiva 04. La parcela presenta una geometría alargada de configuración rectangular típica de la división de parcelas agrícolas de secano en la zona.

Lindes Registrales

• Norte: Parcela 24, parcela 20 y parcela 19.
• Sur: Parcela 26 y la vereda de La Mina.
• Este: Parcela 20, parcela 24 y la vereda de La Mina.
• Oeste: Parcela 19 y parcela 26.

Finca 2: Paraje Los Arenales (Polígono 4)

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Paraje o sitio: Los Arenales.
• Referencia catastral: 06052A004000610000WP.
• Datos catastrales: Polígono 4, Parcela 61.
• Datos registrales: Finca de labor o labradío de secano constando título de adquisición privativo no documentado de forma fehaciente en la descripción adjunta.

Características y Superficie

• Superficie registral: 1 hectárea, 35 áreas y 26 centiáreas (equivalentes a 13.526 metros cuadrados).
• Superficie gráfica catastral: 13.526 metros cuadrados (plena coincidencia con superficie registral).
• Uso principal: Agrario.
• Cultivo o aprovechamiento: Labor o labradío secano, con intensidad productiva 05. Terreno llano cultivable desprovisto de edificaciones permanentes.

Lindes Registrales

• Norte: Parcela 11, parcela 60 y parcela 63.
• Sur: Parcelas 12 y 62.
• Este: Parcela 60 y parcela 63.
• Oeste: Parcela 11 y 12.

Finca 3: Paraje San Antonio o Arenales (Polígono 3)

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Paraje o sitio: San Antonio o Arenales.
• Referencia catastral: 06052A003000910000WM.
• Datos catastrales: Polígono 3, Parcela 91.
• Datos registrales: Finca número 3940, inscrita en el Registro de la Propiedad de Fuente de Cantos, al tomo 487, libro 120, folio 22.

Características y Superficie

• Superficie registral: 1 hectárea, 28 áreas y 73 centiáreas (equivalentes a 12.873 metros cuadrados).
• Superficie gráfica catastral: 12.872 metros cuadrados.
• Uso principal: Agrario.
• Cultivo o aprovechamiento: Tierra de secano, clasificada catastralmente como labor o labradío secano con intensidad productiva 03. Finca rústica de morfología poligonal regular.

Lindes Registrales

• Norte: Parcela 90.
• Sur: Parcela 93 y parcela 94.
• Este: Camino de San Antonio (identificado catastralmente como la parcela pública 9008).
• Oeste: Parcela 69 y parcela 92.

Finca 4: Paraje Lomas de la Laguna / Erizo

Identificación y Localización

• Tipo de bien: Finca rústica.
• Paraje o sitio: Sitio Erizo registralmente, constando catastralmente en el paraje Lomas de la Laguna.
• Referencia catastral: 06052A040001500000WE.
• Datos catastrales: Polígono 40, Parcela 150.
• Datos registrales: Finca número 803, inscrita en el Registro de la Propiedad de Fuente de Cantos, al tomo 306, libro 77, folio 170.

Características y Superficie

• Superficie registral: 1 hectárea y 61 áreas (equivalentes a 16.100 metros cuadrados).
• Superficie gráfica catastral: 17.138 metros cuadrados.
• Uso principal: Agrario.
• Cultivo o aprovechamiento: Tierra de labor en secano, clasificada catastralmente como labor o labradío secano con intensidad productiva 03. Parcela regular alargada dispuesta sobre terreno de penillanura agrícola.

Lindes Registrales

• Norte: Parcela 149.
• Sur: Parcela 151.
• Este: Cañada Real Leonesa (identificada catastralmente en su margen contiguo como la parcela pública 9001).
• Oeste: Parcela 147.

(*) La superficie indicada es la suma de las superficies registrales.