FINCA EN ALICANTE. Finca 4090

(AMB3_000_0001)

Se trata de un suelo con la condición de solar situado en la calle Travesía del Canal, Nº33, en la localidad de Alicante.

Dentro de Alicante de ubica en el barrio del Pla. Muy cerca del Hospital General Universitario Dr. Balmis de Alicante y del Centro Comercial Plaza Mar 2, junto a parada del TRAM, próximo al Centro de Congresos de Alicante, Hospital V76 Vistahermosa.

Se encuentra en una zona residencial rodeado de negocios y es una zona de tránsito.

Su geometría es cuadrada regular y no presenta ningún desnivel aparente. Actualmente se encuentra libre de cualquier construcción.

Los linderos reales son los siguientes: frente, con calle de su situación; derecha entrando con la Calle Balones; izquierda con Calle Alquería de Aznar y al fondo con edificación plurifamiliar.

Descripción urbanística (según informe facilitado por la Propiedad):

• Planeamiento: Plan General de Ordenación Urbanística de Alicante, en vigor desde el año 1987.
• Clasificación de suelo: suelo urbano consolidado.
• Calificación urbanística: Edificación Abierta (Clave EA).
• Usos característicos: Residencial.
• Parcela susceptible de división: No
• Usos compatibles: Terciario, industrial y equipamiento todos ellos en planta baja o edificio exclusivo.
• Actividad actual del terreno: Desocupado.
• El terreno cumple la condición de solar: Si
• Posible inicio de construcción en menos de un año: Si
• El terreno es parcela resultante: Si
• Suspendida concesión de licencias: No
• Infraestructuras en el solar: Ninguna
• Retranqueos mínimos a eje de la vía: 1/2 de la altura del edificio.
• Ocupación máxima de parcela: 50% de la superficie.
• Edificabilidad máxima: computada en superficie útil 1,16 m2t/m2s.
• Altura máxima: 10 plantas.
• Altura mínima de planta: 2,70 m.

(Recomendamos realizar la consultas necesarias al departamento de urbanismo de Alicante para confirmar su situación urbanística).

Según la cédula urbanística facilitada por la Propiedad: No alcanza la superficie mínima de parcela de 500 m2, por lo que no es edificable.

Superficies (se adopta la superficie registral):

• Superficie de parcela registral: 307,50 m2
• Superficie de parcela catastral: 207 m2