VIVIENDA EN CALAHORRA (LA RIOJA). Finca 521

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Municipio

Calahorra es una ciudad con más de 2000 años de historia, situada en la comarca de la Rioja Baja, de la que ejerce como capital y principal centro económico y administrativo. Ubicada en la margen derecha del río Ebro y junto al río Cidacos, combina un entorno rural marcado por el paisaje agrícola con una infraestructura urbana completa de servicios.

Se sitúa en un punto logístico estratégico dentro de la cuenca del Ebro, conectada directamente a través de la autopista AP-68, la carretera nacional N-232 y la línea ferroviaria Zaragoza-Bilbao. Esto facilita un acceso rápido y directo a capitales cercanas como Logroño (a unos 48 km), Tudela, Zaragoza o Pamplona.

Cuenta con un equipamiento público integral que da cobertura a toda su área de influencia:

• Sanidad: Alberga el Hospital de Calahorra (centro de referencia comarcal), centro de salud y varias especialidades médicas.
• Educación y Deporte: Dispone de oferta educativa completa (colegios de educación infantil y primaria, institutos de educación secundaria, centros de formación profesional y centro asociado de la UNED), así como complejas instalaciones deportivas municipales.
• Comercio y Vida Social: Concentra una amplia red de comercio local, grandes superficies, entidades bancarias y una consolidada oferta de hostelería y restauración.

Conocida históricamente como la Ciudad de la Verdura por la relevancia de su huerta y su industria agroalimentaria, la localidad destaca por su rico casco histórico de trazado medieval e influencia romana, donde sobresalen monumentos como la Catedral de Santa María. Su entorno periurbano ofrece acceso directo a espacios naturales, senderos ribereños en el Ebro y rutas verdes a lo largo del Cidacos.

Inmueble:

Inmueble residencial unifamiliar situado en la calle Olivo nº 14 del municipio de Calahorra (La Rioja).

La propiedad se compone de una edificación entre medianeras levantada sobre una parcela de 47 m2, con una superficie total construida registrada de 92 m2 distribuida en dos alturas (planta baja de 46 m2 y primera planta de 46 m2). La construcción original data del año 1890.

Características físicas y constructivas

• Exterior: Fachada continua con acabado en mortero pintado en tono ocre y zócalo inferior. Presenta huecos de ventana con carpintería de madera y rejería metálica en planta baja, además de la puerta de acceso principal y una cubierta a dos aguas con alero visto de madera.
• Distribución interior: Estructura compartimentada mediante tabiquería sencilla que organiza las distintas estancias en ambas plantas, conectadas por una escalera interior de obra de tramo recto.
• Acabados existentes: Paramentos verticales con revestimiento de yeso, zonas alicatadas en cocina/baño y papel pintado decorativo en estancias superiores. Suelos de terrazo/baldosa hidráulica y carpintería interior sencilla de madera.

Estado de conservación

El inmueble se encuentra en estado de deterioro generalizado y requiere una intervención integral de rehabilitación que abarque la revisión de la estructura de forjados, cubierta, renovaciones de fontanería, electricidad, saneamiento y renovación completa de acabados interiores y aislamientos.