EDIFICIO RESIDENCAL EN VALLS (TARRAGONA). Finca 6468

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Municipio: Valls

Valls, capital de la comarca del Alt Camp, es un municipio estratégicamente situado en el interior de la provincia de Tarragona. Se trata de una ciudad viva que combina la tranquilidad y el encanto de la tradición con un tejido socioeconómico activo y una completa oferta de servicios.

Situada a tan solo 20 kilómetros de la costa y de la ciudad de Tarragona, Valls goza de una excelente posición geográfica. Cuenta con acceso directo a importantes vías de comunicación (como la autovía A-27 y las carreteras N-240 y C-37), lo que facilita una rápida conexión con el litoral, la estación del AVE Camp de Tarragona (a unos 15 minutos) y la ciudad de Barcelona (a aproximadamente una hora).

Conocida mundialmente como la cuna de los castells (Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad por la UNESCO) y la capital del calçot, la ciudad posee una identidad cultural rica e histórica. Destacan su casco antiguo, la cúpula y el campanario de la Iglesia de Sant Joan (el más alto de Cataluña), la Plaza del Blat y el recien inaugurado Museo Casteller de Catalunya.

El municipio ofrece un entorno residencial maduro con equipamientos públicos de primer nivel:

• Sanidad: Alberga el Hospital Pius de Valls y diversos centros de atención primaria.
• Educación: Amplia red de escuelas infantiles, colegios públicos y concertados, institutos de educación secundaria y oferta formativa profesional.
• Comercio y Ocio: Un tejido comercial dinámico que combina el pequeño comercio local con zonas de supermercados y grandes áreas comerciales, además de una destacada oferta gastronómica.
• Entorno Natural: Rodeada de paisajes agrícolas y al pie de las montañas de Prades y la Sierra de Miramar, ofrece numerosas rutas al aire libre e integra parte del itinerario cultural de la Ruta del Cister.

Descripción del inmueble:

Se trata de una casa urbana tradicional situada en la calle Santa Anna, en pleno núcleo histórico de Valls. Construida originariamente en el año 1900, la propiedad conserva el carácter de las fincas históricas de la zona y ofrece un gran potencial de redistribución o reforma integral.

Distribución y superficies

La finca se sitúa sobre una parcela gráfica de 98 m² y cuenta con una superficie total construida de 368 m², distribuida verticalmente en varios niveles:

• Planta Baja y Soterraneo: Espacio dedicado a almacén/garaje (89 m²) con acceso a nivel de calle, además de una zona de almacén auxiliar (4 m²).
• Plantas Residenciales (Entresuelo, 1ª y 2ª planta): Tres plantas de 85 m² cada una, destinadas a uso residencial, con huecos al exterior y balcones tradicionales.
• Buhardilla / Bajo Cubierta: Última planta abuhardillada de 20 m² destinable a trastero, estudio o zona polivalente.

Características de la fachada y estructura

El inmueble presenta una arquitectura clásica de casco antiguo, con fachada estrecha y desarrollo en altura. Dispone de carpintería exterior con balcones de forja en las plantas superiores y ventanas balconeras en los niveles intermedios, aportando luz natural a las diferentes alturas de la vivienda.

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con al valoración de la AC en el inventario de masa activa.