VIVIENDA EN LA LLAGOSTA (BARCELONA) Finca 4616

(ROU3_005_0001)

Municipio: La Llagosta

La Llagosta (Barcelona): conectividad y confort a un paso de la capital

Situado en el Vallès Oriental, a solo 15 km de Barcelona, La Llagosta es un municipio plano, compacto y práctico, donde es posible realizar toda la vida cotidiana a pie en un entorno familiar y tranquilo.

• Conexión estratégica: Estación de Renfe Rodalies (R2/R2 Nord) que conecta con el centro de Barcelona en menos de 20 minutos, además de acceso directo e inmediato a la AP-7, C-33 y C-17.
• Servicios a la mano: Equipado con Centro de Atención Primaria (CAP), colegios, instituto, mercado municipal, supermercados y una gran oferta de comercio local.
• Ocio y zonas verdes: Cuenta con polideportivo, piscina municipal, amplias plazas y parques como el Parc Central, además de la cercanía al entorno natural del río Besòs y la Serralada de Marina.

Una opción idónea para quien busca la comodidad de tener todos los servicios al alcance y una comunicación rápida e imbatible con Barcelona.

Descripción del edificio:

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.

• 313 m² de parcela
• Construido en 1977
• Edificio de 6 plantas
• 3 vecinos por planta
• Ascensor
• 11 Viviendas
• 2 Garajes/Trasteros

Descripción del inmueble:

Se trata de una vivienda ubicada en la segunda planta (puerta segunda) de un edificio residencial plurifamiliar en esquina, compuesto por planta baja, tres plantas piso y ático sobre rasante, además de una planta bajo rasante. El edificio, construido en 1977, dispone de un único núcleo de escaleras y ascensor.

Superficies y distribución exterior:

• Superficie útil: 78,34 m².
• Superficie construida: 91,17 m² (96,36 m² con elementos comunes).
• Espacios exteriores: El inmueble dispone de dos terrazas y un lavadero, que suman una superficie conjunta de 11,04 m².

Distribución interior: La vivienda se distribuye en vestíbulo de entrada/recibidor, paso, salón-comedor, cocina independiente, un lavadero, dos dormitorios, un espacio destinado a vestidor, un cuarto de baño completo y un aseo adicional.

Características constructivas y acabados:

• Estructura y cerramientos: Edificación con estructura de hormigón armado y fachada terminada en obra vista (ladrillo visto).
• Carpintería exterior e interior: Ventanales y cerramientos exteriores de aluminio lacado.
• Carpintería interior en madera lacada.
• Revestimientos interiores: Pavimento continuo de parquet en salón, dormitorios, vestidor, recibidor, cocina, baño, aseo y lavadero. Pavimentos cerámicos de gres en las terrazas. Paredes pintadas en zonas nobles y dormitorios, alicatadas en cocina y baño, y con papel pintado en el aseo.

Instalaciones:

• Sistema de calefacción por radiadores y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de gas natural.
• Sistema de climatización individual por bomba de calor.
• Aparatos sanitarios de porcelana con grifería monomando.
• Portero automático e instalación de alarma.

(*) La tasación obrante en autos fija el valor del inmueble en 189.788,05 €