PARCELAS RÚSTICAS EN SANTA EULALIA DEL RÍO (IBIZA, ISLAS BALEARES). Fincas 2563, 8558 y 10315

(ATT0_000_0001)

Las parcelas rústicas son terrenos que se encuentran fuera de los núcleos urbanos y que están destinados principalmente a actividades agrícolas, ganaderas, forestales o similares. En Santa Eulalia del Río, como en otras partes de Ibiza, estas parcelas rústicas tienen características y regulaciones específicas que las distinguen de las parcelas urbanas.

Se ha analizado su situación urbanística:

Por lo que nos encontramos con 3 fincas de suelo rústico protegido. Son áreas sustraídas al desarrollo urbano, para las cuales, por sus valores excepcionales, la prevención de la fauna y flora y el mantenimiento de la biodiversidad, se establece un régimen especial diferente del general.

En este caso hay distintas áreas:

• Áreas naturales de especial interés de alto nivel de protección (AANP).

• Áreas naturales de especial interés (ANEI).

Para mayor detalle de los condicionantes que afectan a las parcelas, se adjuntarán las NNSS de Planeamiento del Municipio.

PARCELA 2563:

Finca rústica situada en el Paraje de Cala Longa del municipio de Santa Eulalia en la Isla de Ibiza autonomía de las Islas Baleares. Finca titulada 'Es Castella',

Descripción registral: Linda al norte con zona marítimo terrestre, al sur con zona marítimo terrestre y finca colindante, al este con finca colindante y al este con finca colindante y parcela segregada.

Se trata de finca rústica de uso agrario con las siguientes superficies:

• Superficie registral: 72.353 m2

• Superficie catastral: 54.030 m2 (51.022 de Pinar Maderable y 3.008 de Improductivo).

PARCELA 8558:

Finca rústica situada en el Paraje de Cala Longa del municipio de Santa Eulalia en la Isla de Ibiza

autonomía de las Islas Baleares. Porción de tierra de mala calidad.

Descripción registral: Linda al norte con zona porción segregada, al sur con zona marítimo terrestre, al este y oeste con fincas colindantes.

Se trata de finca rústica de uso agrario con las siguientes superficies:

• Superficie registral: 97.827 m2

• Superficie catastral: 82.717 m2 (79.249 de Pinar Maderable y 3.468 de Improductivo).

PARCELA 10315:

Finca rústica situada en el Paraje de Cala Longa del municipio de Santa Eulalia en la Isla de Ibiza

autonomía de las Islas Baleares.

Descripción registral: Linda por todos sus lados con la finca de procedencia

Se trata de finca rústica de uso agrario con las siguientes superficies:

• Superficie registral: 11.500 m2

• Superficie catastral: 27.160 m2 (25.979 de Pinar Maderable y 1.181 de Improductivo).

Superficies totales:

• Superficies registrales: 181.680 m2

• Superficies catastrales: 163.907 m2

(IMPORTANTE: el interviniente en la subasta consiente y es conocedor del estado registral de las fincas registrales siendo que, en caso de que al momento de la adjudicación y/o formalización de la venta no conste inscrita la titularidad a nombre de la concursada de alguna de las fincas subastadas, la gestión, trámites y costes asociados serán a cargo del adjudicatario).