UNIDAD PRODUCTIVA ORGULLO E TRADICIÓN SL

(ORG1_000_0001)

Se subasta la Unidad Productiva de la empresa ORGULLO E TRADICIÓN SL (negocio de hostelería).

Actividad:

Abierto hasta mayo de 2023.

Ubicación del local:

Calle Villa Benavente 3, bajo derecha, 24004, León.

Marca:

El negocio está adaptado, desde el mes de octubre de 2019, a la imagen de la Franquicia “LA PEPITA BURGER BAR” que gestiona como Franquiciante.

Franquicia:

Existe un "Contrato de Franquicia" con LA PEPITA BURGUER BAR firmado el 5 de febrero de 2021.

Inmueble:

El local comercial donde se desarrolla la actividad se encuentra arrendado a ORGULLO E TRADICIÓN SL. El contrato de arrendamiento es a 10 años (cuyo contrato original fue traspasado al actual propietario y se firmó un anexo en julio de 2019) y una renta mensual de 3.150€.

El local está completamente montado y cuenta con todo lo necesario para funcionar. Tiene una capacidad de 108 comensales en el interior y 24 en terraza (132 en total). En la pestaña "Documentación" se adjunta un plano de la planta.

Descripción registral del local:

Local comercial de la planta baja de la casa número tres de la calle Villa de Benavente, en León, con acceso directo desde dicha calle, situado a la derecha del portal del edificio.

Tiene una superficie construida de 263,33 m2.

Tomando como frente la citada calle, linda: frente, con la calle Villa de Benavente, patio interior de luces, hueco de escalera y patio sito al fondo de la finca que forma parte de la finca dos; izquierda, con portal, hueco de escalera, patio interior de luces y la finca dos; derecha, edificio del Colegio de Médicos; y fondo, casa de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de León y finca colindante. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del edificio de 10'83%.

Comentarios:

• Los puntos de venta de esta Franquicia, de manera genérica, están en beneficios.

• Deudas: Casi no existe deuda con la TGSS (porque la misma se refiere a las cotizaciones de los cinco salarios de trabajadores del último mes y medio) y no hay deuda alguna con la Agencia Tributaria. A los empleados se les adeudan las indemnizaciones y los salarios de los dos últimos meses.

• Propuesta: Continuar con la Franquicia, subrogándose en el contrato que tenia suscrito la vendedora o suscribiendo uno nuevo, sin cuota de entrada, ni pagar ningún canon o royalty durante los dos primeros años.

Inventario de bienes:

Comprende e identifica las inversiones realizadas en obra, instalaciones y maquinaria en este inmueble. Hay que mencionar que tras haber cursado la baja del suministro eléctrico, sería necesaria una revisión de instalaciones de frío por las posibles pérdidas de gas.

Documentación disponible:

Tras firma de acuerdo de confidencialidad (se adjunta en el apartado "documentación" y debe rellenarse y enviarse a la persona de contacto del lote) se accede a los siguientes documentos:

• Contrato franquicia LA PEPITA BURGUER BAR
• Contrato arrendamiento local.
• Inventario del activo
• Licencia de apertura del local comercial.
• Memoria técnica de la reforma.