LOCAL COMERCIAL EN REUS (TARRAGONA). Finca 24392
(PROF_001_0001)

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Valor de tasación

390.000 €

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13.500 €

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Gastos de gestión: 5%

Se trata de un local / almacén en Reus (Tarragona).

Se encuentra en un edificio en el centro histórico. El inmueble está muy cerca de la plaza de la Libertat. Muy próximo también a la estación de tren y autobuses, el mercado central y los principales comercios de la localidad.

Actualmente está vacío y por su distribución interior, ofrece muchas posibilidades (vivienda, restauración, oficinas, comercial, .....). Es un inmueble que está totalmente remodelado. Tiene dos plantas, una a pie de calle y otra en planta primera a la que se accede por una escalera interior. Ambas plantas son diáfanas con forma casi cuadrada, lo que ayuda a dar muchas soluciones de distribución en función de las necesidades de la actividad que se quiera desarrollar.

Dispone de 14,30 m de fachada y 11,50 m. de profundidad.

Linda por la derecha con el resto de la finca de la que se segrega, a la izquierda con edificio colindante, por detrás con inmuebles colindantes y por el frente con la calle de su situación.

Se dispone de un proyecto aprobado en el Ayuntamiento para la realización de 3 viviendas.

Superficies (se adoptan los valores catastrales):

• Superficie de parcela registral: 170,58 m2

• Superficie construida registral: 315 m2

• Superficie de parcela catastral: 171 m2

• Superficie construida catastral: 171 m2 en planta baja y 162 m2 en planta primera = 333 m2

Ubicación:

C/ STA HELENA 42, 43202, REUS (TARRAGONA)

Valor De Tasación:

390.000 €

M2 Construido:

333

M2 De Parcela:

171

Año Construcción:

1.943 con reforma de 2.012 (según catastro)

Datos Registrales:

Finca 24.392 del Registro de la Propiedad de Reus nº2.

Datos Catastrales:

0982208CF4508B0001MS

Uso Principal:

Comercial

Estado:

Buen Estado

Situación Posesoria:

Libre de arrendamientos y ocupaciones

Descripción De Entorno:

Reus es un municipio y ciudad de la provincia de Tarragona, comunidad autónoma de Cataluña, España. Capital de la comarca del Bajo Campo, su población asciende a 106.741 habitantes (INE 2022). La localidad destaca por su tradición comerciante y por sus tiendas y comercios de categoría, y se ha convertido en el segundo referente comercial de la provincia, por detrás de la capital, Tarragona. El centro neurálgico de la ciudad lo constituyen tres plazas unidas por dos calles de intensa actividad comercial y social. La mayor de las tres, la plaza de la Llibertat, muy próxima a la ubicación del local, fue remodelada en 2003 y es utilizada habitualmente para exposiciones o ferias relacionadas con productos típicos de la zona, como el aceite, el vino o los frutos secos. La calle Llovera une esta plaza con la plaza de Prim, históricamente considerada el centro de la vida social de Reus y sede durante muchos años de la Lonja de Contratación. En ella se encuentra también el mayor de los dos teatros clásicos con que cuenta la ciudad, el Teatre Fortuny. La calle Monterols une a su vez esta plaza con la tercera de las mencionadas, la plaza del Mercadal. En la plaza del Mercadal se encuentra el edificio del Ayuntamiento, así como también el edificio modernista más emblemático de la ciudad, la Casa Navàs.

Descripción Urbanística:

El terreno está clasificado como urbano (centro histórico) con la clave 12, de la Ordenanza del núcleo antiguo. Esto implica que se puede construir hasta 10 metros, correspondiente a una planta baja y dos pisos.

Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por

LOCAL COMERCIAL EN REUS (TARRAGONA). Finca 24392(PROF_001_0001)

LOCAL COMERCIAL EN REUS (TARRAGONA). Finca 24392
(PROF_001_0001)