VIVIENDA EN VERA (ALMERÍA). FINCA 31114

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PROCESO DE NEGOCIACION DIRECTA:

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Tanto la oferta como el justificante del pago debe enviarse al responsable del lote.

OFERTA MINIMA: 147.486 €

Las ofertas presentadas con un importe inferior al precio mínimo indicado, no serán tenidas en cuenta.

Municipio: Vera.

Vera es un municipio situado en la provincia de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. Se encuentra en la costa mediterránea, cerca de la famosa playa de Mojácar y de otros destinos turísticos populares. Vera tiene un rico patrimonio histórico, con vestigios que datan de la época romana y musulmana.

Su costa cuenta con playas de arena fina y aguas cristalinas, siendo popular tanto entre turistas como entre residentes. La Playa de Vera es conocida por su ambiente familiar. Disfruta de un clima mediterráneo, con veranos calurosos e inviernos suaves, lo que lo convierte en un destino atractivo durante todo el año.

La zona ofrece una variedad de actividades al aire libre, como senderismo, deportes acuáticos y golf, gracias a sus paisajes naturales y su proximidad a las montañas (Cabo de Gata). En general, Vera es un lugar que combina historia, cultura y belleza natural, lo que lo convierte en un atractivo tanto para vivir como para visitar.

Urbanización: Al Ándalus Hills

La urbanización se encuentra en una zona muy tranquila, especialmente fuera de la temporada vacacional, y destaca por su entorno cuidado y su excelente mantenimiento. Cuenta con dos accesos, cámaras de seguridad y zonas comunes impecables, incluyendo amplios jardines siempre en estado excepcional. Entre sus instalaciones comunitarias destacan dos piscinas —una de ellas cubierta y climatizada para uso durante el invierno—, un parque infantil, una cancha de pádel y en algunos sectores, acceso a gimnasio, jacuzzi y sauna.

Está ubicada a menos de 1.000 metros del Playazo de Vera, una extensa playa de arena con Bandera Azul, y a solo 1,5 km de Vera Playa. A pocos minutos a pie se encuentra un bar con una pequeña tienda, y en un radio de 2 a 15 minutos en coche o a pie hay supermercados, un centro comercial, el Vera Aquapark y diversas opciones de ocio.

La urbanización está perfectamente comunicada mediante la ruta local de autobuses, con conexiones directas a Vera, Garrucha y Mojácar. Además, se beneficia de una ubicación estratégica cerca de destinos destacados: el parque natural de Cabo de Gata, cuatro campos de golf en un radio de 15 minutos, el complejo deportivo de Puerto Rey y el pintoresco pueblo pesquero de Garrucha, famoso por su gastronomía marinera.

La zona goza de más de 320 días de sol al año, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para residencia habitual como para disfrute vacacional. Asimismo, cuenta con buenas conexiones viarias y está próxima a los aeropuertos de Almería (40 minutos en coche), Murcia (poco más de 90 minutos) y Alicante (1 hora y 45 minutos). En el horizonte, se prevé la llegada del tren de alta velocidad con una estación en Vera ya aprobada por el Ministerio de Fomento.

Inmueble:

Se trata de un piso ubicado en un conjunto turístico residencial.

La vivienda se encuentra en la planta segunda del bloque 1, con acceso independiente por las zonas comunes.

Se compone de distintas dependencias, servicios y terraza descubierta por su frente.

Linda al frente con zona común y en vuelo con jardines de la vivienda de la planta baja, a la derecha con zona común y patio de luces, a la izquierda con zona común y patio de luces y al fondo con vivienda colindante y patio de luces.

Tiene anejo una plaza de aparcamiento en superficie (nº56) con acceso a través del vial de tráfico rodado del conjunto residencial. Mide 2,20 m de ancho x 4,50 m de largo. Linda al frente con vial, a la derecha con plaza 55, a la izquierda con plaza 57 y al fondo con zona común.

Superficies:

• Construida registral: 70,23 m2 + 45,95 m2 (terraza).

• Construida registral de la plaza: 9,90 m2

• Construida catastral: 70 m2

• Construida catastral de la plaza: 12 m2