LOCAL EN BARCELONA. Finca 9292 (50% titularidad)

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Municipio:

Barcelona es la capital de la provincia homónima y de la Comunidad Autónoma de Cataluña, en España. Está situada en la costa nordeste de la península ibérica, junto al mar Mediterráneo, en el litoral de la comarca del Barcelonès.

Con una población de aproximadamente 1,6 millones de habitantes en su término municipal (y más de 3,2 millones en su área metropolitana), es la segunda ciudad más poblada de España.

Barcelona destaca por su patrimonio histórico, arquitectónico y cultural, con elementos emblemáticos como la Sagrada Família, el Parque Güell, las Ramblas o el Barrio Gótico. Es un importante centro económico, financiero, universitario y de servicios, y cuenta con un puerto marítimo y un aeropuerto internacional de primer orden.

Su litoral urbano se extiende por más de 4,5 kilómetros, con playas consolidadas como Sant Sebastià, Barceloneta, Nova Icària y Bogatell, integradas en un paseo marítimo continuo. La ciudad está dividida administrativamente en diez distritos y 73 barrios, y es conocida por su trazado urbano característico, especialmente el Ensanche diseñado por Ildefons Cerdà en el siglo XIX.

Barrio

El inmueble se encuentra en la zona de Sant Pere – Santa Caterina i la Ribera.

Sant Pere – Santa Caterina i la Ribera es uno de los cuatro barrios que conforman el distrito de Ciutat Vella en la ciudad de Barcelona. Está situado al noreste del centro histórico, limitando al oeste con el barrio de El Gòtic, al norte con el distrito de Sant Andreu, al este con el distrito de Sant Martí (a través del paseo de García Fària y el Parc de la Ciutadella), y al sur con el barrio de La Ribera, del que forma parte en su denominación histórica.

El barrio se caracteriza por una trama urbana irregular, resultado de su crecimiento histórico no planificado, con edificios de origen medieval, modernista y de rehabilitación reciente. Conserva vestigios de la muralla medieval, restos del antiguo convento de Sant Pere, y espacios públicos de relevancia como el Parc de la Ciutadella, situado en su límite este.

A lo largo del siglo XX, la zona sufrió procesos de degradación y posterior rehabilitación, especialmente tras la demolición de la Ciutadella militar (siglo XIX) y las transformaciones urbanísticas del período democrático. Actualmente, combina usos residenciales, culturales y comerciales, con una comunidad vecinal activa y una marcada identidad de barrio tradicional.

El barrio está bien comunicado mediante transporte público (líneas de metro L1 y L4, autobuses urbanos) y se encuentra próximo a equipamientos estratégicos como la estación de Francia, el Teatre Nacional de Catalunya y el Museu Picasso.

Edificio:

Información del edificio en C/ Banys Vells 9 de Barcelona.

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro:

• 378 m² de parcela
• Construido en 1900
• Calidad de construcción normal
• Edificio de 5 plantas
• 4 vecinos por planta
• Ascensor
• Trastero
• 16 Viviendas
• 2 Comercios

Inmueble:

El inmueble se corresponde con un local comercial de planta baja, ubicado en la calle Bays Vells número 9, en la ciudad de Barcelona. Se trata de la entidad número 1 dentro de la finca.

Se subasta la titularidad del 50% del local.

Linderos

• Frente: Toma acceso directo por la calle Banys Vells, donde se encuentra su puerta de entrada.
• Derecha (entrando): Parte con la finca situada en la calle Banys Vells, número 11.
• Izquierda y fondo (entrando): Parte con el Local Dos, correspondiente a la Entidad Dos del mismo edificio.

Superficies:

• Construida registral: 73,34 m2
• Útil registral: 53,54 m2
• Construida catastral: 62 m2

Valor:

La tasación indicada corresponde al valor de inventario. Al tratarse del 50% de la titularidad, el valor reflejado es el 50%.