VIVIENDA EN TORREDEMBARRA (TARRAGONA). Finca 7752

(XAV0_004_0002)

Municipio:

Torredembarra es un municipio costero situado en la comarca del Tarragonès, en la provincia de Tarragona, Cataluña. Se encuentra enclavado en la Costa Daurada, a unos quince kilómetros al noreste de la ciudad de Tarragona y aproximadamente ochenta kilómetros al suroeste de Barcelona.

El término municipal ocupa una superficie de 8,71 kilómetros cuadrados y su altitud media es de quince metros sobre el nivel del mar.La población del municipio alcanza los 18.190 habitantes según los datos de 2025, lo que representa una densidad poblacional de alrededor de 2.088 habitantes por kilómetro cuadrado.

El municipio presenta un crecimiento demográfico sostenido en los últimos años, con un incremento anual estimado del 1,7 por ciento entre 2021 y 2025.

El clima de Torredembarra es de tipo mediterráneo, caracterizado por veranos cálidos y secos con temperaturas que pueden superar los 30 grados centígrados en los meses estivales, e inviernos suaves con temperaturas medias que raramente descienden por debajo de los 5 grados.

El litoral del municipio se extiende a lo largo de aproximadamente siete kilómetros de costa mediterránea, configurando varias playas de diferente tipología. Destacan playas urbanas como la de la Paella y el Barri Marítim, de fácil acceso y equipadas con servicios, así como la playa de Els Muntanyans, de mayor extensión y con un entorno más natural. El municipio cuenta además con un puerto deportivo que ofrece servicios náuticos, estacionamiento para embarcaciones, talleres de mantenimiento y zonas de ocio vinculadas a la actividad marítima.

En cuanto a infraestructuras y servicios, Torredembarra dispone de una estación de ferrocarril que conecta el municipio con Barcelona, Tarragona y otras localidades de la costa catalana. Las comunicaciones por carretera son fluidas gracias a su proximidad a la autopista AP-7 y a la carretera nacional N-340.

El tejido económico actual se sustenta principalmente en el sector servicios, con especial relevancia del turismo estacional de sol y playa, complementado por actividades comerciales, hostelería y pequeñas empresas locales. La agricultura de regadío en el entorno inmediato y la pesca artesanal mantienen cierta presencia, aunque con menor peso relativo en la economía municipal actual.

El municipio ofrece equipamientos deportivos, zonas verdes, centros educativos y servicios sanitarios básicos que satisfacen las necesidades de la población residente y de los visitantes durante la temporada estival. La planificación urbanística combina zonas residenciales consolidadas con áreas de nueva promoción, manteniendo un equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la conservación de espacios naturales litorales.

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro del edificio residencial:

• 1340 m² de parcela
• Construido en 1983
• Edificio de 8 plantas
• 2 vecinos por planta
• Ascensor
• 24 Viviendas
• 33 Garajes/Trasteros
• 2 Otros

El edificio es un bloque de viviendas de varios pisos, con fachada de ladrillo claro y estructura rectangular.

El edificio presenta una fachada uniforme con ventanas equipadas con persianas y rejas de ventilación. En la planta donde se encuentra la vivienda, los balcones cuentan con barandillas de madera o metal, y algunos de ellos tienen toldos amarillos. La planta baja del edificio alberga locales comerciales con puertas de madera, mientras que las plantas superiores están destinadas exclusivamente a viviendas.

El edificio parece estar bien conservado, con una apariencia moderna para su año de construcción, y se encuentra en una zona urbana bien comunicada de Torredembarra.

Descripción del inmueble:

El inmueble fue construido en 1983. Se ubica en el piso sexto (última planta), puerta primera del edificio en Torredembarra, calle Tarragona, escalera dos, hoy señalada con el número 4-6.

La vivienda forma parte de una parcela con varios inmuebles en régimen de división horizontal, con una participación del 2,464000% en la propiedad comunitaria.

Compuesto de recibidor, cocina, lavadero, comedor-estar, tres dormitorios, un baño y una terraza. 

Linda: frente, considerando como tal donde tiene su entrada, rellano de la escalera, caja del ascensor, vivienda puerta segunda de la misma planta, escalera número tres; derecha entrando, con proyección vertical sobre los locales de la planta baja; izquierda, entrando, con proyección vertical sobre la calle Tarragona; por arriba, con la cubierta del edificio; y por abajo, con el piso quinto, puerta primera.

Superficie:

• Útil registral: 71,77 m2
• Construida catastral: 71 m2

(*) El valor de tasación se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.