PLAZAS DE APARCAMIENTO EN CATARROJA (VALENCIA). LOTE 3

(AUD2_003_0010)

Municipio:

Catarroja es un municipio español situado en la provincia de Valencia, dentro de la Comunidad Valenciana. Pertenece a la comarca de l'Horta Sud, de la cual es capital administrativa.

Se encuentra a aproximadamente 8 kilómetros al sur del centro de la ciudad de Valencia, integrándose plenamente en el área metropolitana valenciana.

El término municipal se caracteriza por un paisaje típico de la huerta valenciana, con una extensa llanura costera que combina campos de arroz, naranjos, huertas tradicionales y marjal. Su ubicación es privilegiada, ya que se sitúa en la orilla occidental de la Albufera, el emblemático parque natural de agua dulce más grande de España. Este entorno natural define gran parte de su identidad territorial y paisajística.

Catarroja cuenta con una población de aproximadamente 30.604 habitantes según datos del INE de 2025. El municipio presenta una estructura demográfica con una población más joven que la media autonómica, lo que dinamiza su tejido social y económico.

La economía de Catarroja se ha transformado hacia un modelo predominantemente terciario (servicios), aunque mantiene vínculos históricos con la agricultura de regadío tradicional valenciana.

El municipio alberga más de 10.000 hogares y constituye un importante núcleo residencial y comercial dentro del área metropolitana de Valencia.

Catarroja goza de excelentes conexiones con la ciudad de Valencia y el resto de la comarca gracias a autovías, ferrocarril (línea C-2 de Cercanías Valencia) y una densa red de autobuses interurbanos, lo que facilita su integración en el sistema metropolitano valenciano.

En resumen, Catarroja es un municipio dinámico que combina su herencia agrícola y su proximidad a espacios naturales protegidos como la Albufera con un desarrollo urbano moderno y una economía orientada al sector servicios, manteniendo al mismo tiempo su identidad como parte esencial de la huerta valenciana.

Descripción del inmueble:

Se trata de un conjunto de plazas de coche y de moto ubicadas en un edificio residencial. con los siguientes datos obtenidos de la Dirección General de Catastro:

• 3877 m² de parcela
• Construido en 2003
• Calidad de construcción normal
• Edificio de 5 plantas
• 4 vecinos por planta
• Piscina
• Ascensor
• Trastero
• Garaje
• 47 Viviendas
• 313 Garajes/Trasteros
• 1 Comercio
• 1 Oficina
• 1 Otro

Las plazas se encuentran en la planta -1 del edificio y se distribuye de la siguiente manera:

En este caso se trata del LOTE 3.

Plaza 62: Linda, frente, zona de maniobra y circulación; derecha entrando, en parte con plaza de aparcamiento número M22 y en parte con hueco de ventilación; izquierda, plaza de aparcamiento número 61; y fondo, rampa

Plaza 63: Linda, frente e izquierda zona de maniobra y circulación; derecha entrando, plaza de aparcamiento de moto número M27; y fondo, en parte con plazas de aparcamiento números 64 y 65

A continuación se indica la información de cada una de las plazas y la distribución de lotes:

(*) En el caso de ser varias plazas, la superficie indicada es la suma de estas plazas.

(*) El valor de tasación indicado es la obtenida de la valoración realizada por Escrapalia. Si son varias plazas, el valor será la suma de las plazas.