PARCELA RÚSTICA EN ALBA DE YELTES (SALAMANCA). FINCA 2917

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Municipio:

Alba de Yeltes es un municipio situado en la provincia de Salamanca, en la comunidad autónoma de Castilla y León, España.

El municipio pertenece a la comarca de Ciudad Rodrigo, dentro de la subcomarca histórica del Campo de Yeltes. Se encuentra a unos 72 kilómetros al sureste de la capital salmantina, a una altitud de 788 metros sobre el nivel del mar. Su extensión es de aproximadamente 22,36 kilómetros cuadrados.

Alba de Yeltes es un pueblo de pequeño tamaño, con una población que ronda los 200 habitantes según los datos más recientes. Como muchos municipios del interior rural español, presenta una densidad de población baja y una tendencia ligeramente decreciente en las últimas décadas, afectado por el fenómeno de la despoblación.

A pesar de su reducida población, Alba de Yeltes destaca por mantener una actividad económica relativamente diversificada para un municipio rural de sus dimensiones. Cuenta con varias graveras, explotaciones ganaderas, cebaderos, una panadería, una fábrica de embutidos, empresas de construcción y establecimientos hosteleros. Esta variedad de actividades económicas contribuye a generar empleo y favorecer el mantenimiento de la población en el municipio.

Alba de Yeltes representa un ejemplo de pueblo rural salmantino que, enfrentado al reto de la despoblación, conserva su identidad histórica y mantiene una actividad económica que le permite resistir mejor que otros municipios de similares características.

Inmueble:

La parcela se ubica en el paraje conocido como "El Fresnal", en el término municipal de Alba de Yeltes (Salamanca).

Identificada como parcela 22 del polígono 503 en el catastro y como parcela 22 del polígono 3 en el Plano General de Concentración Parcelaria de la zona.

La finca tiene una extensión superficial de 16.317 m² (equivalente a 1 hectárea, 63 áreas y 17 centiáreas).

Sus linderos quedan definidos de la siguiente manera:

• Norte colinda con una zona excluida de la concentración parcelaria situada junto a la Rivera del Río Yeltes.
• Sur, este y oeste limita con otras zonas excluidas de la concentración, disponiendo la salida de la finca por el lado oeste.

Se trata de un terreno rústico dedicado a cereal de secano. El catastro aporta un dato relevante: clasifica el aprovechamiento como "improductivo" (categoría I-), lo que sugiere que actualmente no se encuentra en explotación agrícola activa o presenta limitaciones productivas.