PARCELA RÚSTICA EN LES FRANQUESES DEL VALLES (BARCELONA). Finca 2104

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Municipio:

Les Franqueses del Vallès es un municipio situado en la comarca del Vallès Oriental, en la provincia de Barcelona (Cataluña, España). Se encuentra a unos 30 kilómetros al noreste de Barcelona, en el interior del área metropolitana, y limita con los municipios de Mollet del Vallès, Bigues i Riells, Lliçà d’Amunt, Lliçà de Vall y Sant Fost de Campsentelles.

El término municipal tiene una extensión de aproximadamente 18,6 km² y una población de alrededor de 17.000 habitantes (datos de 2025). Se caracteriza por un entorno semiurbano y rural, con una combinación de zonas residenciales, suelo agrícola y áreas naturales de interés ecológico.

El municipio destaca por su entorno natural, integrado en el Parque Natural de la Serralada Litoral, y por la presencia del río Mogent, que atraviesa el término y configura un corredor ecológico de alto valor paisajístico y ambiental. Cuenta con espacios verdes protegidos, como el Parc de Can Casades y el Parc del Mogent, muy utilizados por la población local.

En cuanto a infraestructuras, Les Franqueses del Vallès está bien comunicado mediante la carretera C-17 (autovía a Girona) y por la línea de ferrocarril R2 de Rodalies de Catalunya, con la estación de Les Franqueses – Mogent. También dispone de servicios básicos como centros educativos, sanitarios, instalaciones deportivas y equipamientos culturales.

Zona Corro d’Amunt

Corro d’Amunt es un núcleo residencial situado en la parte noroeste del término municipal de Les Franqueses del Vallès (Vallès Oriental, Barcelona). Se trata de una zona de crecimiento reciente, desarrollada principalmente a partir de las décadas de 1990 y 2000, con un predominio de viviendas unifamiliares aisladas o adosadas, junto con algunas promociones de baja densidad.

La zona se localiza al norte de la carretera C-17, cerca del límite municipal con Mollet del Vallès y Sant Fost de Campsentelles. Su trazado urbanístico combina calles tranquilas, amplias parcelas y abundante vegetación, lo que le confiere un carácter residencial y familiar, alejado del tráfico intenso y con una marcada orientación al entorno natural.

Corro d’Amunt está integrado en el entorno del Parc del Mogent, un gran espacio verde metropolitano que discurre paralelo al río del mismo nombre, y goza de proximidad a zonas protegidas del Parque Natural de la Serralada Litoral. Por ello, la zona combina accesibilidad a servicios y transporte con una elevada calidad ambiental y paisajística.

En cuanto a servicios, dispone de acceso a equipamientos municipales cercanos (centros educativos, instalaciones deportivas y de ocio), aunque buena parte de la vida cotidiana de sus residentes se complementa con los servicios de los municipios colindantes, especialmente Mollet del Vallès.

La movilidad en la zona se articula principalmente mediante la C-17 y la red de carreteras locales, con buenas conexiones hacia Barcelona, Granollers y el aeropuerto del Prat. No cuenta con estación de ferrocarril propia, pero está próxima a la estación de Les Franqueses – Mogent (Rodalies R2) y a varias líneas de autobús interurbano.

Inmueble:

Se trata de un pedazo de tierra rústica, de carácter secano y bosque, situado en el término municipal de Les Franqueses del Vallès (Vallès Oriental, Barcelona), dentro del distrito de Corró d’Amunt, en el polígono 3, parcela 45.

Linderos

• Norte: Finca colindante.
• Este: Parte con finca colindante, mediante camino; y parte con finca colindante, mediante barranco.
• Oeste: Con la porción segregada que conserva el titular.

División:

La parcela está dividida en cuatro subparcelas, con las siguientes características:

Superficies:

• Registral: 30.731 m2
• Catastral: 35.465 m2

Valor:

La tasación indicada corresponde al valor de inventario.