VIVIENDA EN TARADELL EN BARCELONA. Finca 5481

(FTI1_027_0002)

MUNICIPIO DE TARADELL (BARCELONA)

Taradell es un municipio situado en la comarca del Anoia, en el interior de la provincia de Barcelona, caracterizado por su equilibrio entre tradición, calidad de vida y progresiva modernización. Con una población estable de aproximadamente 5.700 habitantes (INE 2023), presenta un entorno residencial tranquilo, con un tejido social cohesionado y un crecimiento demográfico moderado pero sostenido en los últimos años.

El municipio se integra en un entorno semiurbano consolidado, donde predomina el uso residencial unifamiliar y plurifamiliar de densidad media-baja, combinado con zonas verdes, equipamientos públicos y actividad económica local diversificada. El nivel de renta de la población se sitúa en la media regional, con una ocupación laboral variada: desde sectores primarios y artesanales hasta servicios, comercio local y pequeñas industrias agroalimentarias y manufactureras.

Taradell destaca por su alto grado de consolidación urbana, con infraestructuras básicas plenamente desarrolladas: red de abastecimiento de agua, alcantarillado, suministro eléctrico y telefonía, pavimentación en buen estado y alumbrado público suficiente. La conservación general de las infraestructuras es correcta, lo que garantiza funcionalidad y accesibilidad. En cuanto a equipamientos, el municipio dispone de servicios suficientes para la vida cotidiana: centros educativos (infantil, primaria y secundaria), centro de salud, instalaciones deportivas, biblioteca, zonas de ocio y parques. El comercio de proximidad está bien representado, con tiendas de primera necesidad, hostelería y pequeños negocios locales que dinamizan la economía del núcleo urbano.

La comunicación y accesibilidad es un activo relevante: Taradell está bien conectado por carretera (C-17 y C-25), con fácil acceso a Manresa, Vic, Igualada y Barcelona (aprox. 60 km). Cuenta con servicios de autobús interurbano regular, lo que facilita la movilidad hacia el área metropolitana y otros núcleos comarcales.

Además, el municipio goza de un entorno natural privilegiado, al pie de la sierra de Montmeneu y cerca del río Gavarresa, lo que lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con el entorno rural, sin renunciar a los servicios de un núcleo urbano consolidado.

Taradell ofrece un contexto estable, funcional y con potencial de valorización, en un entorno de

interior con proyección de futuro.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Se trata de una vivienda dúplex, ubicada en el municipio de Taradell (Barcelona), formando parte de un edificio residencial construido en el año 2007.

Es un edificio residencial moderno, de construcción reciente (año 2007), con acceso por escalera general y ascensor. El edificio cuenta con ascensor, escaleras comunes y zonas de circulación compartidas. Acceso al garaje comunitario (no incluido en esta unidad).

Dentro del edificio, la vivienda se sitúa en las plantas segunda y bajocubierta, con acceso directo desde el vestíbulo común.

La vivienda es de tipo dúplex, distribuida en dos niveles:

Planta segunda (67,70 m² útiles):

• Acceso mediante vestíbulo y escalera general del edificio.

• Comprende: salón-comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios.

• Linda al frente con el rellano de escalera y puerta de acceso a la planta segunda, por la derecha con la caja de ascensor y piso puerta segunda y cuarta de la misma planta, a la izquierda con finca colindante y al fondo con finca colindante mediante vuelo del anejo de los pisos de la planta baja.

Planta bajocubierta (32,90 m² útiles):

• Acceso desde la planta segunda o desde el exterior (por escalera de acceso).

• Comprende: terrazas (con superficie de 17 m²), baño, zona de servicio y posible uso como trastero o zona de ocio.

• Linda al frente con escalera de acceso a la planta bajocubierta, por la derecha con planta bajocubierta del piso tercero, a la izquierda con el tejado, en parte mediante terraza y al fondo con caja de ascensor y planta bajocubierta del piso segundo.

La vivienda dispone de terraza privativa de 17 m², lo que aumenta su valor funcional y estético.

El inmueble cuenta con acabados típicos de construcción de 2007: pavimentos de baldosa cerámica, paredes pintadas, ventanas de aluminio o PVC, y cocina y baño con instalaciones funcionales.

Superficie

• Superficie construida catastral: 108 m² (70 m2 planta segunda + 38 m2 bajocubierta)

• Superficie útil registral: 100,06 m² (67,70 m2 planta segunda + 32,90 m2 bajocubierta)

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.