VIVIENDA EN TARADELL EN BARCELONA. Finca 5481

(FTI1_027_0002)

MUNICIPIO DE TARADELL (BARCELONA)

Taradell es un municipio y localidad española de la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. El término municipal, ubicado en la comarca de Osona, tiene una población de 6854 habitantes (INE 2025). Se halla en la falda del Montseny y su término enlaza la plana de Vic y las Guillerías. Está formado por tres núcleos de población claramente diferenciados: la villa de Taradell, el barrio de Mont-rodon y el barrio de la Plana de la Madriguera.

Se encuentra en el sector de levante de la Plana de Vich, a los pies del Macizo del Montseny. Limita en el norte con el municipio de Santa Eugenia de Berga, al este con San Julián de Vilatorta y Viladrau, al sur con Seva y en el oeste con Tona y Malla. Su punto más alto es el monte de la Enclusa de 868 m de altitud, aunque el altitud mediana del municipio es de 623 m y el punto más bajo es de 499 m, por donde pasa el río Gurri, en el barrio de Mont-rodon.

Situado a 6 km de Vich, en una pequeña meseta del Macizo del Montseny, está rodeado de bosques de pinos y robles, y goza de un clima más seco que el fondo de la Plana. Su privilegiada ubicación lo ha convertido en un sitio tradicional de veraneo para la gente de Vich que, poco a poco, han ido convirtiendo las segundas residencias que tenían en el pueblo en su residencia principal. Este hecho ha provocado que la población del municipio haya ido creciendo en los últimos años de forma notable. También hay gente de otros lares de Cataluña que han visto en Taradell un sitio ideal para establecer su segunda residencia o casa de veraneo. Han tenido estancia en el pueblo, entre muchos otros, los poetas Carles Riba, Clementina Arderiu y Joan Oliver.

El municipio tiene tres núcleos de población diferenciados: El barrio de Mont-rodon, el barrio de la Plana de la Madriguera y la villa de Taradell que presenta continuidad urbana hasta las urbanizaciones de Goitallops al sud y de La Roca al norte.

Taradell cuenta con un Instituto de Educación Secundaria y tres centros de Educación infantil y de Primaria: las escuelas públicas Les Pinediques y El Gurri, así como el centro concertado de Sant Genís. La antigua fábrica de Can Costa i Font fue remodelada para convertirlo en un centro cultural que cuenta con la biblioteca Antoni Pladevall i Font, un teatro y salas polivalentes, la emisora Ràdio Taradell y salas de exposiciones siendo así el principal centro de actividad social y cultural del municipio. El consistorio municipal actual está formado por 8 regidores de CiU y 5 de Esquerra Republicana de Catalunya.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Se trata de una vivienda dúplex, ubicada en el municipio de Taradell (Barcelona), formando parte de un edificio residencial construido en el año 2007.

Es un edificio residencial moderno, de construcción reciente (año 2007), con acceso por escalera general y ascensor. El edificio cuenta con ascensor, escaleras comunes y zonas de circulación compartidas. Acceso al garaje comunitario (no incluido en esta unidad).

Dentro del edificio, la vivienda se sitúa en las plantas segunda y bajocubierta, con acceso directo desde el vestíbulo común.

La vivienda es de tipo dúplex, distribuida en dos niveles:

Planta segunda (67,70 m² útiles):

• Acceso mediante vestíbulo y escalera general del edificio.

• Comprende: salón-comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios.

• Linda al frente con el rellano de escalera y puerta de acceso a la planta segunda, por la derecha con la caja de ascensor y piso puerta segunda y cuarta de la misma planta, a la izquierda con finca colindante y al fondo con finca colindante mediante vuelo del anejo de los pisos de la planta baja.

Planta bajocubierta (32,90 m² útiles):

• Acceso desde la planta segunda o desde el exterior (por escalera de acceso).

• Comprende: terrazas (con superficie de 17 m²), baño, zona de servicio y posible uso como trastero o zona de ocio.

• Linda al frente con escalera de acceso a la planta bajocubierta, por la derecha con planta bajocubierta del piso tercero, a la izquierda con el tejado, en parte mediante terraza y al fondo con caja de ascensor y planta bajocubierta del piso segundo.

La vivienda dispone de terraza privativa de 17 m², lo que aumenta su valor funcional y estético.

El inmueble cuenta con acabados típicos de construcción de 2007: pavimentos de baldosa cerámica, paredes pintadas, ventanas de aluminio o PVC, y cocina y baño con instalaciones funcionales.

Superficie

• Superficie construida catastral: 108 m² (70 m2 planta segunda + 38 m2 bajocubierta)

• Superficie útil registral: 100,06 m² (67,70 m2 planta segunda + 32,90 m2 bajocubierta)

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.