NAVE INDUSTRIAL EN VILLAVERDE (MADRID). Finca 112693

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Polígono Industrial de Villaverde

El Polígono Industrial de Villaverde es uno de los enclaves empresariales más importantes y consolidados de la Comunidad de Madrid. Está ubicado en el distrito homónimo, al sur de la capital, y se caracteriza por su gran extensión, variedad de sectores representados y excelente red de comunicaciones.

Cuenta con acceso directo a importantes arterias como la A-4 (Autovía de Andalucía), la M-40, M-45 y M-50, lo que lo convierte en un punto logístico privilegiado tanto para distribución urbana como nacional. Además, dispone de múltiples conexiones mediante transporte público, incluyendo Cercanías Renfe (Villaverde Alto y Bajo), Metro de Madrid (Línea 3) y diversas líneas de autobuses.

En este polígono operan desde grandes empresas multinacionales hasta pymes especializadas en sectores como la automoción, logística, maquinaria, alimentación, metalurgia, reciclaje y tecnología. También alberga centros de innovación e institutos tecnológicos, lo que refuerza su atractivo para nuevos proyectos empresariales.

Dispone de calles anchas aptas para el tránsito de vehículos pesados, zonas de carga y descarga, y una infraestructura moderna que facilita la actividad industrial. Asimismo, su entorno urbano ofrece servicios complementarios como bancos, restaurantes, gasolineras, talleres y comercios. Gracias a su consolidación, diversidad empresarial y ubicación estratégica, el Polígono Industrial de Villaverde es una opción altamente competitiva para invertir o establecer operaciones industriales o logísticas.

Inmueble:

HEMOS CREADO UN TOUR VIRTUAL PARA QUE PUEDAS VER LA NAVE EN SU INTERIOR. PUDES ACCEDER A TRAVÉS DE ESTE ENLACE: https://discover.matterport.com/space/ZR7XhTGtnjp

LA NAVE ESTÁ ACTUALMENTE LLENA DE MATERIAL Y MAQUINARIA PERO HEMOS PREPARADO UNA OPCIÓN DEL TOUR DONDE SE PUEDE APRECIAR EL INMUEBLE SIN ESOS ACTIVOS.

Nave industrial adosada que forma parte de una mismo edificio que agrupa un total de 7 naves, construido en 2.003.

• Uso principal: Industrial (almacén).
• Clase de inmueble: Urbano.
• Parte de una parcela con división horizontal, lo que permite un entorno compartido con otras naves, ideal para sinergias empresariales.

Características:

• Distribuidos en dos niveles:
• Planta baja: Destinados a almacén o área de producción.
• Planta alta: Perfecta para oficinas o área administrativa.
• Altura libre 5,00 m planta baja y 3,00 m. en superior
• Maniobrabilidad aceptable
• Instalaciones: Antiincendios, agua fría y electricidad.
• Carpintería exterior de aluminio e interior de madera barnizada.
• Pareces de pintura, menos en zonas húmedas que son cerámicos.
• Suelo de cemento pulido menos en zonas húmedas que son cerámicos.
• Techos con pintura.
• Incluye 3 plazas de aparcamiento privadas, de 10 m² cada una, ubicadas dentro del recinto.
• Conexión interna mediante escalera interior
• Espacio totalmente diáfano, ideal para múltiples usos industriales o logísticos
• Dotada con dos servicios (baños)

Croquis catastral:

Superficies:

• Construida catastral: 302 m2 (136 m2 en planta baja y 136 m2 en planta alta) y 3 plazas de 10 m2 cada una.
• Construida registral: 276 m2 (138 m2 en planta baja y 138 m2 en planta alta) y 3 plazas de 10 m2 cada una.

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con el valor de tasación emitido por Arquitecto en junio de 2025.

(*) La superficie indicada corresponde con construida registral.