LOCAL COMERCIAL EN LLEIDA. Finca 18422

(LEX1_003_0003)

Barrio Cappont:

El local se encuentra en Cappont. Cappont es uno de los barrios más modernos, activos y en expansión de la ciudad de Lleida, situado en la margen izquierda del río Segre, frente al centro histórico y conectado directamente por puentes y avenidas principales como la Avinguda de les Garrigues y Avinguda València.

Es una zona residencial de clase media y media-alta, muy valorada por su calidad de vida, buena planificación urbanística y oferta de servicios. En los últimos años, Cappont ha experimentado un fuerte crecimiento urbano, con nuevas promociones de viviendas y una población joven y familiar en constante aumento.

Cappont ofrece una alta densidad de población y tránsito peatonal, especialmente en sus calles principales, lo que lo convierte en una ubicación ideal para locales comerciales.

Inmueble:

Se trata de un LOCAL COMERCIAL situado en la planta baja de un edificio en LLEIDA. Acceso directo desde la calle.

Linderos:

• Al frente: Con la calle de situación.

• A la derecha entrando: Con el edificio número cinco de la misma calle.

• A la izquierda: Con un vial que va desde la Carretera NII a la calle Agustinos.

• Al fondo: Con una parcela destinada a equipamiento público.

• Además, por el frente, por la derecha y por la izquierda: Con vestíbulo, cajas de escalera y de ascensor, y cuartos de contadores.

Superficie

• Construida catastral: 262 m2

• Construida registral: 242,62 m2

• Útil registral: 223,19 m2

El inmuebles se encuentra arrendado. Existe un contrato entre la empresa concursada y un tercero por los locales con finca registral 18.232 y 18422 de fecha 15 de noviembre de 2023. Estas son las principales cláusulas en cuanto a renta y duración:

• La renta mensual fijada es de MIL QUINIENTOS EUROS (1.500,00 €).

• Duración de 10 años.

(*) La superficie indicada es la registral

(*) El valor de tasación indicado corresponde a la valoración del informe de la Administración Concursal que se basa en una tasación oficial de mayo de 2023.