VIVIENDA EN EL VENDRELL (TARRAGONA). FINCA 31.535

(ATA1_012_0001)

Barrio El Tancat – Mas d’en Gual

Zona residencial situada al norte del centro de El Vendrell, limítrofe con otros barrios consolidados como Barri de França y Oasis Park, a solo 2–3km del núcleo urbano.

Muy bien comunicada: accesos directos a la N-340, AP-7 y estaciones de tren y autobús, con conexión a Barcelona y Tarragona.

Un atractivo barrio con cerca del 33% de zonas públicas ajardinadas, que aportan un entorno agradable y familiar. Muy cerca de parques infantiles y espacios recreativos, perfecto para familias con niños. Excelente equilibrio entre calidad de vida, espacio y comodidad.

Inmueble:

Piso amplio de 95m² construidos en la calle Alguer, nº 2-4, planta 4ª, puerta 2, en una de las zonas más valoradas de El Vendrell: El Tancat – Mas d’en Gual.

Características principales

• Superficie construida: 95 m² (83 m² de vivienda + 12m² de elementos comunes)
• Año de construcción: 2003
• Edificio con división horizontal, moderno y bien conservado
• Ideal para familias, parejas o como inversión

Distribución funcional (estimación según m2)

• Salón-comedor amplio y luminoso
• Cocina independiente
• 3 habitaciones
• 1 o 2 baños
• Balcón o terraza (habitual en ese edificio)
• Ascensor en la finca y fácil acceso

La vivienda se encuentra actualmente arrendada y tienen las siguientes condiciones según el contrato:

Condiciones Económicas:

• Renta mensual inicial: 500,00 €
• Actualización de renta: Anual, según la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondiente a los últimos 12 meses anteriores a cada actualización (fecha de actualización anual: 1 de octubre).
• Fianza: Importe entregado: 500,00 € (equivalente a una mensualidad de renta). Destinado a garantizar el cumplimiento del contrato y cubrir posibles desperfectos o daños en el inmueble o su mobiliario.

Duración del Contrato:

• Fecha de inicio: 1 de octubre de 2023
• Duración inicial mínima: 3 años obligatorios desde la entrada en vigor.

Prórroga del contrato:

• Hasta los primeros 5 años: Se renueva automáticamente cada año (prórroga tácita). Para no renovar, el inquilino debe avisar con 30 días de antelación .
• Después de los 5 años: Se prorroga obligatoriamente por anualidades hasta un máximo de 3 años más. Aviso de no renovación: El arrendador debe avisar con 4 meses de antelación y el inquilino debe avisar con 2 meses de antelación .

(*) El valor de tasación indicado corresponda al valor otorgado al bien por la AC.