PARCELAS EN BENAHAVIS (MÁLAGA). Finca 849 y 790

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Exclusividad, Naturaleza y Estilo de Vida de Lujo en la Costa del Sol

Urbanización Pacheca Alta:

La urbanización Pacheca Alta, situada en la entrada del casco urbano de Benahavís, ofrece una combinación perfecta de entorno natural y acceso conveniente a servicios y ocio.

Entrada al pueblo: se encuentra justo en la zona de acceso a Benahavís, lo que facilita conexiones rápidas con el centro, supermercados, restaurantes y servicios básicos .

Vistas privilegiadas: muchas viviendas disfrutan de panorámicas sobre los valles, la montaña y en ocasiones, el Mediterráneo, gracias a su situación elevada.

Situación urbanística de la parcela

Según informe urbanístico, emitido por los Servicios Técnicos del Ayuntamiento de Benahavís el 22 de abril de 2025, responde a una solicitud sobre la parcela ubicada en la Unidad de Ejecución UE-9, dentro del ámbito "ENSANCHE DE CASCO URBANO" de Benahavís (Málaga).

Clasificación y Calificación del Suelo:

• Clasificación de Suelo: URBANO (No Consolidado).
• Calificación: RESIDENCIAL.

Condiciones Urbanísticas y de Desarrollo:

• La parcela está sometida a las condiciones urbanísticas de Desarrollo, Programación y Gestión.
• Superficie: 33.000 m².s..
• Densidad: 7.37 Viviendas/Hectárea (equivalente a 24 Unidades de Vivienda).
• Edificabilidad Bruta: 0.22 m²/m².
• Desarrollo requerido: Requiere un Estudio de Detalle, un Proyecto de Urbanización y un Proyecto de Reparcelación.
• Sistema de Actuación: COOPERACIÓN.

Usos Compatibles:

• El uso provisional y agrícola NO es compatible.

(Se adjunta la certificación de la calificación emitida por el técnico municipal).

Inmueble:

Se trata de una Suerte de Tierra o Solar ubicada en el término municipal de Benahavís (Málaga), en un sitio conocido como "La Pacheca", dentro de la Urbanización La Pacheca.

La parcela resultante ocupa una extensión superficial total aproximada de 3.546 metros cuadrados. (Suma de 1.736 m² de la parcela 25 y 1.816 m² de la parcela 26 ).

Linderos de la Parcela Resultante:

• Norte: Con el resto de la finca matriz, parcela número 27.
• Sur: Con el resto de la finca matriz, parcela número 24.
• Este: Con el resto de la finca matriz (la parcela 26 linda con el resto de la finca principal de donde esta forma parte ).
• Oeste: Con calle de acceso.

Características Adicionales:

• Dentro de la superficie total se encuentra incluida una zona de treinta y seis metros cuadrados que corresponde a un enclave de transformador y zona de espacio libre del mismo.