NAVE EN LOPERA (JAÉN). Finca 12544

(FRA7_003_0002)

Polígono industrial Santa Quitería:

El Polígono Industrial Santa Quiteria, ubicado en el municipio de Lopera, en la provincia de Jaén, es una zona industrial consolidada que alberga diversas empresas locales, especialmente en los sectores de la fabricación de muebles y la producción de aceite de oliva.

Entre las empresas destacadas se encuentran Hermanos Casado de Lopera S.L., Fábrica de Muebles Quero y S.C.A. Desarrollo Loperano.

El polígono cuenta con infraestructuras adecuadas para el desarrollo de actividades industriales y logísticas, incluyendo:

• Viales amplios que facilitan la circulación y maniobra de vehículos pesados.
• Accesos adecuados para la entrada y salida de mercancías.
• Servicios básicos como suministro eléctrico, agua y telecomunicaciones.

Además, el polígono ha sido objeto de mejoras recientes, como la instalación de un nuevo vallado en el punto de acopio de residuos, con el objetivo de reducir el impacto visual y mejorar el entorno.

En cuanto a la seguridad, se han planteado iniciativas para la instalación de sistemas de videovigilancia, buscando aumentar la protección de las instalaciones y prevenir posibles delitos.

Inmueble:

Nave industrial situada en el Polígono Industrial Santa Quitería de Lopera (Jaén). Estado de conservación acorde con su antigüedad (construcción año 2006).

• Tipo de inmueble: Nave industrial adosada uniplanta.
• Área: Entorno industrial dentro del Polígono Industrial Santa Quiteria, situado a la salida de la localidad hacia Madrid.

Superficies

• Superficie construida catastral: 1.160 m2
• Superficie parcela catastral: 1.276 m2
• Superficie útil registral: 1.266,40 m2
• Superficie construida registral: 1.317,63 m2

Distribución:

• Planta baja (nave): Espacio diáfano destinado a nave industrial.
• Sótano: Zona destinada a almacenamiento o uso complementario de la nave principal.
• Parcela: La nave está ubicada en una parcela rectangular.

Descripción Constructiva

• Estructura: Metálica.
• Cimentación: Hormigón armado.
• Cubierta: Chapa metálica.
• Cerramientos: Bloques de hormigón vistos.
• Fachada: Bloques de hormigón vistos.
• Pavimento: Hormigón fraguado.
• Techos: Panel sandwich y Placas de hormigón.
• Carpintería exterior: Metálica pintada y aluminio lacado en blanco.
• Carpintería interior: Puerta de aluminio lacado.

Altura libre:

• Planta baja: 8 metros.
• Sótano: 3,65 metros.

Instalaciones

• Electricidad
• Saneamiento
• Fontanería

Condiciones Urbanísticas:

• Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias de Lopera (adaptación LOUA del 30/09/2011).
• Ordenanza aplicable: Suelo urbano consolidado, zona 2 industrial.
• Servidumbres: La finca tiene servidumbres recíprocas sobre edificaciones que se construyan.
• Uso permitido: Conforme a la normativa urbanística vigente para zonas industriales.

La nave se encuentra libre de cargas.

(*) El valor de tasación indicado corresponde al valor del inventario.