VIVIENDA EN SABADELL (BARCELONA). Finca 6541 (50% titularidad)

(ROU2_006_0002)

ATENCION: SE ESTÁ SUBASTANDO LA TITULARIDAD DEL 50% DE LA FINCA REGISTRAL.

Municipio:

Sabadell es un municipio situado en el nordeste de España, en la comunidad autónoma de Cataluña, dentro de la provincia de Barcelona. Se encuentra en la comarca del Vallès Occidental, en el corazón del área metropolitana de Barcelona, a unos 20 kilómetros al norte del centro de la ciudad condal.

Limita con varios municipios: al norte con Castellar del Vallès y Sentmenat, al este con Cerdanyola del Vallès y Barberà del Vallès, al sur con Terrassa y Sant Quirze del Vallès, y al oeste con Castellbisbal y el macizo de Sant Llorenç del Munt i l’Obac, que forma parte de un parque natural.

El municipio se ubica en una llanura rodeada de zonas montañosas, con una altitud media de aproximadamente 180 metros sobre el nivel del mar. Su posición estratégica dentro del corredor industrial y logístico del Vallès, junto con su buena conectividad mediante carreteras (como la C-58 y la B-40) y ferrocarril (líneas de FGC y RENFE), lo convierte en un nodo importante de la red urbana y económica del área metropolitana de Barcelona.

Barrio:

La Creu de Barberà es un barrio situado dentro del término municipal de Sabadell.

La Creu de Barberà se encuentra en la parte sureste de Sabadell, muy cerca del límite municipal con Cerdanyola del Vallès y Sant Cugat del Vallès. Su posición lo sitúa en una zona de transición entre varios núcleos urbanos del área metropolitana de Barcelona, formando parte del continuo urbano del Vallès.

La Creu de Barberà está bien comunicado gracias a su proximidad a importantes ejes viarios como la carretera C-58 (Sabadell–Barcelona) y la ronda de circunvalación B-40. Además, cuenta con líneas de autobús urbanas e interurbanas que lo conectan con el centro de Sabadell, la estación de Sabadell Sud (FGC), y con municipios vecinos como Cerdanyola del Vallès.

Se trata de un barrio principalmente residencial, con una mezcla de vivienda unifamiliar y edificios de varias plantas. En las últimas décadas ha experimentado un crecimiento urbanístico moderado, con la incorporación de equipamientos locales, zonas verdes y servicios básicos. Su cercanía a la Universidad Autónoma de Barcelona (ubicada en Cerdanyola) y a parques empresariales del Vallès también influye en su dinámica demográfica.

Edificio:

La vivienda se encuentra en el edificio en la calle Francesc Casañas, número 79, en Sabadell (Barcelona), se encuentra en una zona residencial del barrio de La Creu de Barberà, en la parte sureste del municipio.

Se trata de un edificio de viviendas plurifamiliar, construido en la segunda mitad del siglo XX, como parte del crecimiento urbano que experimentó Sabadell durante el periodo de expansión industrial y demográfica.

La calle Francesc Casañas es una vía local de tráfico reducido, rodeada principalmente de edificios de uso residencial, con comercios de proximidad en las calles principales cercanas (como la avenida de Barberà o la calle de Sant Cugat). La zona cuenta con servicios básicos: escuelas, parques, supermercados y transporte público.

Está bien conectado mediante líneas de autobús urbano de Sabadell (como la línea 6 o la 10, según la red actual), que enlazan con el centro de la ciudad y con la estación de Sabadell Sud (FGC – Línea S2).

A pocos minutos en coche de la C-58 y la B-40, lo que facilita el acceso a Barcelona, Terrassa o la Universidad Autónoma.

La zona forma parte del tejido consolidado de La Creu de Barberà, un barrio que ha evolucionado desde un entorno semi-rural a un área residencial plenamente integrada en la ciudad, con una población diversa y una calidad de vida media-alta dentro del contexto sabadellense.

Inmueble:

El inmueble se encuentra en la planta baja del edificio situado en la calle Francesc Casañas, número 79, portal B, en el municipio de Sabadell (Barcelona). El edificio está en una esquina, formando parte de un bloque urbano que da a dos calles: Francesc Casañas y Iglesia Románica.

Se trata de una vivienda unifamiliar dentro de un edificio plurifamiliar con uso exclusivamente residencial. La vivienda se distribuye en varias dependencias. Tiene frente a la calle Francesc Casañas y toma luz y aire de la escalera de acceso a las plantas superiores.

El edificio fue construido en 1968 típico de la expansión urbana de Sabadell en la segunda mitad del siglo XX, con estructura de hormigón y fachada de revoco pintado.

Tiene fachada sencilla, de estilo funcionalista propio de la época.. acabado exterior en tonos claros (beige o crema) con zócalo de color gris oscuro, ventanas con rejas metálicas blancas y persianas enrollables., puerta de entrada individual blanca.

Superficies:

• Construida registral: 72,45 m2

• Útil registral: 61,92 m2

• Construida catastral: 72 m2.

(*) El valor de tasación se corresponde con el estudio realizado por Escrapalia del 50% del inmueble.