PARCELA RÚSTICA EN VALVERDON (SALAMANCA). Finca 2122

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Municipio:

Valverdón es municipio situado en la provincia de Salamanca, dentro de la comunidad de Castilla y León, y que combina el encanto rural con una ubicación privilegiada.

Ubicación y entorno natural

Valverdón se encuentra a unos 15 kilómetros al noroeste de la ciudad de Salamanca, lo que lo convierte en un destino ideal para quienes buscan paz sin alejarse demasiado de la capital.

El pueblo está profundamente marcado por su cercanía al río Tormes. Esto le otorga un paisaje de ribera fértil, con alamedas y zonas verdes que contrastan con la penillanura salmantina.

El clima es típico mediterráneo continentalizado; veranos calurosos y secos, e inviernos bastante frescos.

A pesar de ser un municipio pequeño, cuenta con joyas arquitectónicas y lugares con gran carga histórica.

Tradicionalmente, Valverdón ha sido un pueblo agrícola y ganadero, aprovechando la riqueza del suelo junto al río. Sin embargo, en las últimas décadas, el enoturismo y el turismo de lujo (gracias a la reconversión de Hacienda Zorita) han dado un impulso moderno a su economía.

Es un lugar donde aún se respira la vida comunitaria, ideal para el senderismo, la pesca y la observación de aves en las zonas de ribera.

Descripción del inmueble:

Suelo Rústico de uso principal agrario. Terreno dedicado a prado cercado, clasificado catastralmente como Labor o Labradío secano.

La parcela presenta una forma irregular y se encuentra atravesada o colindante con una zona de vegetación de ribera o escorrentía, según se observa en las imágenes aéreas.

La parcela se sitúa en un entorno eminentemente agrícola, característico de la concentración parcelaria del municipio. En las proximidades se observa una balsa o depósito de agua circular y caminos de acceso rural que facilitan la explotación del terreno.

Linderos:

• Norte: Finca número 171 del Ayuntamiento.
• Sur: Finca 149.
• Este: Prado "Manga Grande" del Ayuntamiento (finca número 171, catastral 50171).
• Oeste: Finca número 173 y finca 149.

Superficies:

• Catastral: 3.860 m2
• Registral: 3.708 m2