PARCELA EN MONTCADA I REIXAC (BARCELONA). FINCA 11034

(FRAM_000_0001)

Entorno:

La zona donde se ubica la parcela en la calle Oreneta número 3 en Montcada i Reixac es una área bien comunicada y con acceso a una amplia gama de servicios.

Cuenta con buenas conexiones de transporte público, incluyendo líneas de autobús que facilitan el desplazamiento hacia Barcelona y otros municipios cercanos.

Además, la proximidad a principales vías de comunicación, como la autopista C-33 y la N-150, permite desplazamientos rápidos en coche.

La zona dispone de servicios básicos y comerciales cercanos, como supermercados, tiendas, centros educativos y sanitarios, que garantizan comodidad y conveniencia para residentes y empresas.

La infraestructura en la zona favorece un entorno accesible y bien equipado para diferentes actividades.

Descripción de la finca:

Se trata de una parcela sin edificar. Se trata de suelo urbano consolidado con calificación forestal

Clasificación del suelo: Suelo no urbanizable con protección (SNU)

Protección especial ambiental: Forma parte del Sistema de Espacios Abiertos de Protección Especial del Pla Territorial Metropolità de Barcelona 2010 y del Sistema de Parc Forestal 1976.

Planeamiento vigente: Pla especial de protecció i millora del sector sud de la Serralada de Marina.

Uso actual: Aprovechamiento como finca rústica con fines de alquiler.

Forma y lindes:

• Norte: 17,80 m (con la finca matriz de la que se segregó).
• Oeste: 41,30 m (con la misma finca matriz).
• Sur: 22,40 m (con cortafuegos).
• Este: 43,30 m (con finca colindante).

Superficies:

• Catastral: 751 m2
• Registral: 853 m2

La parcela se encuentra arrendada y estas son las condiciones claves del arrendamiento:

• Duración del contrato: 1 año, con inicio el 13 de julio de 2023 y finalización prevista el 13 de julio de 2024.
• Renta mensual: 300,00 € (euros) por mes, pagaderos por adelantado en los primeros 5 días de cada mes.
• Cláusula de desahucio: El impago del alquiler es causa suficiente para el desahucio.
• Destino del terreno: Uso privado exclusivo, sin posibilidad de cambio de destino sin autorización escrita del arrendador.
• Aplicación legal: El contrato no se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), sino por lo pactado en el mismo y, supletoriamente, por el Código Civil.

(*) El valor de tasación indicado corresponde a la valoración realizada por Escrapalia.