VIVIENDA EN SABADELL (BARCELONA). Finca 155

(GER6_001_0001)

Localización

Carrer de Puig i Cadafalch, 31 · 08203
Sabadell

Fecha inicio

25/08/2025 a las 10:30

Fecha fin

24/09/2025 a las 10:30

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Valor de tasación

332.734 €

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42.500 €

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Gastos de gestión: 5%

Tipo de Inmueble

Viviendas

Cantidad

1 vivienda

M2 construidos

154

M2 útiles

116.31

Tipo de Inmueble

Viviendas

Cantidad

1 vivienda

M2 construidos

154

M2 útiles

116.31

Responsable

Marcia Caldeira

mcaldeira@surusin.com

Barrio Grácia


El barrio de Gràcia, uno de los más emblemáticos de Sabadell, destaca por su carácter residencial, su historia y su ambiente acogedor. Situado en una zona estratégica al oeste del núcleo urbano, Gràcia ofrece una combinación equilibrada entre tranquilidad y vida de barrio, con todos los servicios a mano.


El barrio dispone de una excelente conexión en transporte público: la estación de FGC Can Feu | Gràcia permite desplazarse cómodamente hasta el centro de Barcelona en unos 40 minutos. Además, varias líneas de autobús urbano recorren la zona, facilitando la movilidad dentro de Sabadell y hacia los barrios colindantes.


Gràcia cuenta con una amplia oferta de comercios de proximidad, escuelas, centros de salud y zonas verdes, lo que lo convierte en una zona especialmente valorada por familias y personas que buscan comodidad y calidad de vida. La proximidad a grandes vías como la Gran Via o la C-58 permite también una rápida salida hacia otras localidades del Vallès y del área metropolitana de Barcelona.


Su ambiente tranquilo, la vida comunitaria activa y la presencia de equipamientos culturales y deportivos consolidan a Gràcia como uno de los barrios más completos y agradables de Sabadell.


Inmueble:


Se trata de una vivienda.


Se encuentra en un edificio residencial en Calle Puig I Cadafalch De, 31, Sabadell, con las siguientes características:


  • 284 m² de parcela
  • Construido en 1998
  • Calidad de construcción normal
  • Edificio de 6 plantas
  • 1 vecino por planta
  • Ascensor
  • 6 Viviendas
  • 1 Garaje/Trastero
  • 2 Comercios


Datos generales de la vivienda:


  • Planta: Primera planta.
  • Puerta Única: Acceso directo a la vivienda desde el exterior.
  • La vivienda está distribuida en recibidor, vestíbulo, zona de paso, cocina, comedor-estar, terraza, baño, aseo y 4 dormitorios
  • La vivienda tiene derecho a utilizar exclusivamente una terraza situada sobre el parking de la planta baja.
  • Anejo Inseparable: La vivienda incluye un trastero ubicado en la planta bajo cubierta del edificio, identificado con el número uno (5 m2).


Orientación y limitaciones:


  • Frente: La vivienda tiene como frente la calle Puig i Cadafalch. La proyección vertical incluye parte de la escalera y la caja del ascensor.
  • Derecha: Limitada por el rellano de la escalera y la proyección vertical de la finca colindante.
  • Izquierda: Limitada por la proyección vertical de la propiedad colindante.
  • Fondo: Limitada por la proyección vertical de la cubierta de la planta baja.


Superficie


  • Útil registral: 101,11 m2 + 10,20 m2 de las 2 terraza + 5 m2 del trastero.
  • Construida catastral: 147 m2 + 7 m2 del trastero.


(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.

Ubicación:

C/ PUIG I CADAFALCH DE 31, N2-31, Es:1, Pl:01, Pt:01, 08203, SABADELL (BARCELONA)

Valor De Tasación:


332.734 €

M2 Construido:


154

M2 Útiles:


116.31

Año Construcción:


1.998

Datos Registrales:

Finca de Sabadell 155 del Registro de la Propiedad de Sabadell nº6

Datos Catastrales:

5690010DF2959H0004IM

Uso Principal:

Residencial

Estado:

Desconocido

Situación Posesoria:

Libre de arrendamientos y ocupaciones conocidas

Descripción De Entorno:


Sabadell es una ciudad dinámica y moderna situada en el corazón del Vallès Occidental, a tan solo 20 km de Barcelona. Con una rica historia industrial y un presente vibrante, ofrece un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Su amplia oferta de servicios, centros educativos, zonas verdes y espacios culturales la convierten en un lugar ideal para vivir. La ciudad está perfectamente conectada con Barcelona y otras poblaciones cercanas. Cuenta con tres estaciones de Renfe Cercanías (Sabadell Centre, Sabadell Nord y Sabadell Sud) pertenecientes a la línea R4, que permiten llegar al centro de Barcelona en unos 35 minutos. Además, el servicio de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) incluye cinco estaciones dentro del término municipal (Can Feu | Gràcia, Plaça Major, Creu Alta, La Creueta y Sant Quirze), conectando directamente con Barcelona en unos 40 minutos. Por carretera, Sabadell dispone de accesos directos a las autopistas C-58 y AP-7, así como a la C-16 y la B-30, lo que facilita los desplazamientos tanto hacia Barcelona como hacia el resto de Cataluña. La red de autobuses urbanos e interurbanos también es amplia y eficiente, con líneas que enlazan con municipios vecinos y zonas clave del área metropolitana. Además, Sabadell dispone de un aeropuerto para vuelos privados y de aviación deportiva, lo que refuerza su posición como centro estratégico del Vallès. Sabadell combina un entorno urbano activo con grandes espacios verdes como el Parc de Catalunya, zonas comerciales, centros sanitarios y una rica vida cultural. Todo ello en un ambiente acogedor y bien comunicado, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y conexión.

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