VIVIENDA EN SABADELL (BARCELONA). Finca 155

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Barrio Grácia

El barrio de Gràcia, uno de los más emblemáticos de Sabadell, destaca por su carácter residencial, su historia y su ambiente acogedor. Situado en una zona estratégica al oeste del núcleo urbano, Gràcia ofrece una combinación equilibrada entre tranquilidad y vida de barrio, con todos los servicios a mano.

El barrio dispone de una excelente conexión en transporte público: la estación de FGC Can Feu | Gràcia permite desplazarse cómodamente hasta el centro de Barcelona en unos 40 minutos. Además, varias líneas de autobús urbano recorren la zona, facilitando la movilidad dentro de Sabadell y hacia los barrios colindantes.

Gràcia cuenta con una amplia oferta de comercios de proximidad, escuelas, centros de salud y zonas verdes, lo que lo convierte en una zona especialmente valorada por familias y personas que buscan comodidad y calidad de vida. La proximidad a grandes vías como la Gran Via o la C-58 permite también una rápida salida hacia otras localidades del Vallès y del área metropolitana de Barcelona.

Su ambiente tranquilo, la vida comunitaria activa y la presencia de equipamientos culturales y deportivos consolidan a Gràcia como uno de los barrios más completos y agradables de Sabadell.

Inmueble:

Se trata de una vivienda.

Se encuentra en un edificio residencial en Calle Puig I Cadafalch De, 31, Sabadell, con las siguientes características:

• 284 m² de parcela
• Construido en 1998
• Calidad de construcción normal
• Edificio de 6 plantas
• 1 vecino por planta
• Ascensor
• 6 Viviendas
• 1 Garaje/Trastero
• 2 Comercios

Datos generales de la vivienda:

• Planta: Primera planta.
• Puerta Única: Acceso directo a la vivienda desde el exterior.
• La vivienda está distribuida en recibidor, vestíbulo, zona de paso, cocina, comedor-estar, terraza, baño, aseo y 4 dormitorios
• La vivienda tiene derecho a utilizar exclusivamente una terraza situada sobre el parking de la planta baja.
• Anejo Inseparable: La vivienda incluye un trastero ubicado en la planta bajo cubierta del edificio, identificado con el número uno (5 m2).

Orientación y limitaciones:

• Frente: La vivienda tiene como frente la calle Puig i Cadafalch. La proyección vertical incluye parte de la escalera y la caja del ascensor.
• Derecha: Limitada por el rellano de la escalera y la proyección vertical de la finca colindante.
• Izquierda: Limitada por la proyección vertical de la propiedad colindante.
• Fondo: Limitada por la proyección vertical de la cubierta de la planta baja.

Superficie

• Útil registral: 101,11 m2 + 10,20 m2 de las 2 terraza + 5 m2 del trastero.
• Construida catastral: 147 m2 + 7 m2 del trastero.

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.