NAVE INDUSTRIAL EN MUROS (A CORUÑA)

(GRUM_000_0001)

Localización

Lugar Somorto, 2 · 15240
Esteiro

Fecha inicio

10/11/2021

Fecha fin

18/01/2022 a las 11:30

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Valor de tasación

3.292.000 €

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20.000 €

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Gastos de gestión: 3%

Tipo de Inmueble

Naves industriales

Cantidad

1 nave industrial

M2 construidos

18744

M2 útiles

18744

Tipo de Inmueble

Naves industriales

Cantidad

1 nave industrial

M2 construidos

18744

M2 útiles

18744

Responsable

Pilar Oñate

ponate@surusin.com

Sobre la parcela se encuentra emplazada la edificación industrial que ha estado dedicada a la fabricación de conservas de pescado, marisco y platos preparados.

 

A continuación procedemos a describir las edificaciones existentes y que han sido identificadas en la imagen adjunta:


NAVES 1, 2 Y 3:

 

Tienen una superficie de 6.700 m2 y una altura de entre 6 y 12 m. Tienen 25 metros de frente por 90 metros de fondo cada una. Orientación norte-sur, de las cuales dos de ellas se destinan a la fabricación; la tercera se destina a almacén y está separada de las anteriores con una pared de bloque de hormigón.

Estas naves fueron construidas entre el año 1986 y el 2015.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. Cerramiento de paneles prefabricados de hormigón y bloques de hormigón. Cubierta de fibrocemento. Solera de H.A.

 

EDIFICIO DE OFICINAS:

 

Tienen una superficie de 1.200 m2. Tres plantas sobre rasante. Estas oficinas fueron construidas entre el año 1986 y el 1992.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. Cerramiento de bloques de hormigón y fábrica de ladrillo. Cubierta de fibrocemento.

 

EDIFICIO DE VESTUARIO/COMEDOR:

 

Tienen una superficie de 300 m2. Esta edificación fue construida entre en el año 1986.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. Cerramiento de paneles prefabricados de hormigón. Cubierta de fibrocemento.

 

EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL:

 

Tienen una superficie de 250 m2. Dos plantas sobre rasante. Estas edificaciones fueron construidas en el año 1986.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de H.A. Cerramiento de fábrica de ladrillo, revestida y pintada. Cubierta de teja cerámica. Carpintería interior de madera. Carpintería exterior de aluminio lacado.


Actualmente está dividida en dos viviendas totalmente separadas (chalet y apartamento).

 

CÁMARAS FRIGORÍFICAS:

 

Están ubicadas dentro de la NAVE 3. Tienen una superficie de 250 m2 y una altura de 5 m. Estas edificaciones fueron construidas entre el año 1986 y 2014.

 

Características constructivas: Solera de H.A. Estructura del techo metálica. Cerramiento de muro de hormigón y fábrica de ladrillo. Aislamiento de poliestireno.

 

 

NAVES AUXILIARES:

 

Tienen una superficie de 1.050 m2. Estas naves fueron construidas entre el año 1986 y el 1992.

 

En la fachada Este, el edificio de instalaciones, compuesto por sala de calderas, taller mecánico, sala de máquinas para instalación frigorífica, local para cuadros de baja tensión y grupo electrógeno, y local para compresores de aire. En la fachada Norte, local para almacenamiento de sala, local para almacenamiento de aceite y vinagre, y local de aseos.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. y metálicas. Cerramiento de bloques de hormigón y chapa metálica. Cubierta de fibrocemento y chapa metálica. Solera de H.A.

 

URBANIZACIÓN:

 

Tienen una superficie de 6.000 m2. Fue construida entre el año 1986 y el 1992.

 

EDIFICACIONES OCUPANDO TERRENO MARÍTIMO TERRESTRE:

 

Cobertizo 1: Destinado a albergar un depósito de gasoil B, fabricado poliéster y colocado sobre bancada de hormigón, con capacidad de 5.000 litros, para abastecimiento de generadores y repostaje de carretillas.

Cobertizo 2: Destinado a albergar un depósito de fuel de 50.000 litros, colocado en horizontal, para alimentar de combustible a las calderas.

Cobertizo 3: Destinado a albergar las bombas de captación de agua de mar.


En el siguiente enlace se puede acceder a las fotos de las edificaciones y del espacio de concesión marítimo terrestre: PULASR AQUÍ


Ubicación

Lugar Somorto, 2, 15240 Esteiro, A Coruña

Valor De Tasación:

3292000

M2 Construido:

18744

M2 Útiles:

18744

M2 De Parcela:

20034

Datos Registrales

En tramitación: pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad la titularidad real del inmueble.

Datos Catastrales

000701700NH03E0001QY

Uso Principal

Industria

Estado

Reformar

Situación Posesoria

La transmisión podrá realizarse una vez finalizado el trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad

Descripción Del Inmueble

El valor de tasación indicado corresponde al "Valor de Reposición a Nuevo" a 30 de abril de 2.016

Descripción De Entorno:

La ría de Muros y Noya, también denominada como ría de Muros o ría de Noya, forma parte de las rías Bajas y está situada entre la ría de Corcubión al norte y la ría de Arosa al sur. Está situada en la provincia de La Coruña, y la península del Barbanza delimita sus costas por el sur. El río Tambre desemboca en esta ría. /// Las aguas del Tambre son las que originan en su confluencia con el mar, un hábitat en el que se desarrollan los bivalvos, las almejas y los berberechos, que son el motor económico de los pueblos que la circundan. /// Las aguas de la ría comienzan a partir de la playa de La Aguieira en Puerto del Son, por su orilla sur, y acaba en la playa de San Francisco, en Louro, por su orilla norte. Entre estas se ubican las playas de As Gaivotas (en Miñortos), Testal (Noya), Broña (Outes), Medrón y Parameán (Esteiro), Cabanas (Tal) y O Castelo (Muros), entre otras.

Descripción Urbanística:

LIMITACIONES: El terreno y sus edificaciones se encuentran parcialmente afectadas por las servidumbres de tránsito y protección y, por lo tanto, están sometidas a las limitaciones establecidas en la Ley 22/88, de 28 de julio de Costas. /// El inmueble únicamente podrá destinarse a los usos y actividades permitidas conforme al art. 25 de la Ley la Ley 22/88, de 28 de julio de Costas y demás normativa aplicable. /// Parte del inmueble ocupa terreno de Domicio público marítimo-terrestre, existiendo concesiones administrativas para la ocupación del mismo de las que es titular la Vendedora y cuya transmisión al COMPRADOR debe autorizarse, en su caso, por la Dirección General de la Costa y el Mar, Demarcación de Costas de Galicia (u organismo que lo sustituya).

Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por

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