NAVE INDUSTRIAL EN MUROS (A CORUÑA)

(GRUM_000_0001)

Localización

Lugar Somorto, 2 · 15240
Esteiro

Fecha inicio

10/11/2021

Fecha fin

18/01/2022 a las 11:30

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Valor de tasación

3.292.000 €

Depósito de garantía

20.000 €

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Máximo pujador:

Gastos de gestión: 3%

Tipo de Inmueble

Naves industriales

Cantidad

1 nave industrial

M2 construidos

18744

M2 útiles

18744

Tipo de Inmueble

Naves industriales

Cantidad

1 nave industrial

M2 construidos

18744

M2 útiles

18744

Responsable

Pilar Oñate

ponate@surusin.com

Sobre la parcela se encuentra emplazada la edificación industrial que ha estado dedicada a la fabricación de conservas de pescado, marisco y platos preparados.

 

A continuación procedemos a describir las edificaciones existentes y que han sido identificadas en la imagen adjunta:


NAVES 1, 2 Y 3:

 

Tienen una superficie de 6.700 m2 y una altura de entre 6 y 12 m. Tienen 25 metros de frente por 90 metros de fondo cada una. Orientación norte-sur, de las cuales dos de ellas se destinan a la fabricación; la tercera se destina a almacén y está separada de las anteriores con una pared de bloque de hormigón.

Estas naves fueron construidas entre el año 1986 y el 2015.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. Cerramiento de paneles prefabricados de hormigón y bloques de hormigón. Cubierta de fibrocemento. Solera de H.A.

 

EDIFICIO DE OFICINAS:

 

Tienen una superficie de 1.200 m2. Tres plantas sobre rasante. Estas oficinas fueron construidas entre el año 1986 y el 1992.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. Cerramiento de bloques de hormigón y fábrica de ladrillo. Cubierta de fibrocemento.

 

EDIFICIO DE VESTUARIO/COMEDOR:

 

Tienen una superficie de 300 m2. Esta edificación fue construida entre en el año 1986.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. Cerramiento de paneles prefabricados de hormigón. Cubierta de fibrocemento.

 

EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL:

 

Tienen una superficie de 250 m2. Dos plantas sobre rasante. Estas edificaciones fueron construidas en el año 1986.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de H.A. Cerramiento de fábrica de ladrillo, revestida y pintada. Cubierta de teja cerámica. Carpintería interior de madera. Carpintería exterior de aluminio lacado.


Actualmente está dividida en dos viviendas totalmente separadas (chalet y apartamento).

 

CÁMARAS FRIGORÍFICAS:

 

Están ubicadas dentro de la NAVE 3. Tienen una superficie de 250 m2 y una altura de 5 m. Estas edificaciones fueron construidas entre el año 1986 y 2014.

 

Características constructivas: Solera de H.A. Estructura del techo metálica. Cerramiento de muro de hormigón y fábrica de ladrillo. Aislamiento de poliestireno.

 

 

NAVES AUXILIARES:

 

Tienen una superficie de 1.050 m2. Estas naves fueron construidas entre el año 1986 y el 1992.

 

En la fachada Este, el edificio de instalaciones, compuesto por sala de calderas, taller mecánico, sala de máquinas para instalación frigorífica, local para cuadros de baja tensión y grupo electrógeno, y local para compresores de aire. En la fachada Norte, local para almacenamiento de sala, local para almacenamiento de aceite y vinagre, y local de aseos.

 

Características constructivas: Cimentación de zapatas aisladas de H.A. y vigas de atado de H.A. Estructura de pilares y cerchas de H.A. y metálicas. Cerramiento de bloques de hormigón y chapa metálica. Cubierta de fibrocemento y chapa metálica. Solera de H.A.

 

URBANIZACIÓN:

 

Tienen una superficie de 6.000 m2. Fue construida entre el año 1986 y el 1992.

 

EDIFICACIONES OCUPANDO TERRENO MARÍTIMO TERRESTRE:

 

Cobertizo 1: Destinado a albergar un depósito de gasoil B, fabricado poliéster y colocado sobre bancada de hormigón, con capacidad de 5.000 litros, para abastecimiento de generadores y repostaje de carretillas.

Cobertizo 2: Destinado a albergar un depósito de fuel de 50.000 litros, colocado en horizontal, para alimentar de combustible a las calderas.

Cobertizo 3: Destinado a albergar las bombas de captación de agua de mar.


En el siguiente enlace se puede acceder a las fotos de las edificaciones y del espacio de concesión marítimo terrestre: PULASR AQUÍ


Ubicación:

Lugar Somorto, 2, 15240 Esteiro, A Coruña

Valor De Tasación:


3292000

M2 Construido:


18744

M2 Útiles:


18744

M2 De Parcela:


20034

Datos Registrales:

En tramitación: pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad la titularidad real del inmueble.

Datos Catastrales:

000701700NH03E0001QY

Uso Principal:

Industria

Estado:

Reformar

Situación Posesoria:

La transmisión podrá realizarse una vez finalizado el trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad

Descripción Del Inmueble:

El valor de tasación indicado corresponde al "Valor de Reposición a Nuevo" a 30 de abril de 2.016

Descripción De Entorno:


La ría de Muros y Noya, también denominada como ría de Muros o ría de Noya, forma parte de las rías Bajas y está situada entre la ría de Corcubión al norte y la ría de Arosa al sur. Está situada en la provincia de La Coruña, y la península del Barbanza delimita sus costas por el sur. El río Tambre desemboca en esta ría. /// Las aguas del Tambre son las que originan en su confluencia con el mar, un hábitat en el que se desarrollan los bivalvos, las almejas y los berberechos, que son el motor económico de los pueblos que la circundan. /// Las aguas de la ría comienzan a partir de la playa de La Aguieira en Puerto del Son, por su orilla sur, y acaba en la playa de San Francisco, en Louro, por su orilla norte. Entre estas se ubican las playas de As Gaivotas (en Miñortos), Testal (Noya), Broña (Outes), Medrón y Parameán (Esteiro), Cabanas (Tal) y O Castelo (Muros), entre otras.

Descripción Urbanística:


LIMITACIONES: El terreno y sus edificaciones se encuentran parcialmente afectadas por las servidumbres de tránsito y protección y, por lo tanto, están sometidas a las limitaciones establecidas en la Ley 22/88, de 28 de julio de Costas. /// El inmueble únicamente podrá destinarse a los usos y actividades permitidas conforme al art. 25 de la Ley la Ley 22/88, de 28 de julio de Costas y demás normativa aplicable. /// Parte del inmueble ocupa terreno de Domicio público marítimo-terrestre, existiendo concesiones administrativas para la ocupación del mismo de las que es titular la Vendedora y cuya transmisión al COMPRADOR debe autorizarse, en su caso, por la Dirección General de la Costa y el Mar, Demarcación de Costas de Galicia (u organismo que lo sustituya).

Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por

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