EDIFICIO RESIDENCIAL EN LANGREO (ASTURIAS). Finca 36409
(DES6_007_0001)
Próxima puja
30.000 €
El lote cierra en:
Puja actual
0 €
Valor de tasación
82.215 €
Depósito de garantía
7.500 €
Responsable
Marcia Caldeira
mcaldeira@surusin.com
Municipio
Langreo se encuentra en el Valle del Nalón, en la zona central de Asturias. El municipio combina núcleos urbanos como Sama, La Felguera y Ciaño con localidades rurales y espacios verdes junto al río Nalón. Su ubicación permite desplazarse por carretera hacia Oviedo, Gijón y otros puntos del Principado.
La tradición minera y siderúrgica forma parte de la identidad de Langreo y se refleja en espacios como el Ecomuseo Minero Valle de Samuño y el Museo de la Siderurgia de Asturias. El municipio cuenta también con comercios, equipamientos culturales y deportivos, centros de salud y el Hospital Valle del Nalón.
Núcelo urbano: Sama:
Sama es uno de los principales núcleos urbanos de Langreo y el centro administrativo del municipio.
Sus calles reúnen comercios, servicios cotidianos, un mercado de abastos y equipamientos culturales y deportivos.
El Parque Dorado, situado junto al río Nalón, es uno de sus espacios más representativos. Desde allí se puede pasear por la ribera y descubrir el patrimonio urbano de Sama, marcado por su historia minera e industrial. La zona combina así la actividad de un centro urbano con espacios para el paseo y el ocio al aire libre.
Inmueble:
Edificio residencial situado en La Joécara, parroquia de Sama, concejo de Langreo, sobre una parcela de 120 m² según el Registro de la Propiedad.
La edificación ocupa 72 m² de suelo y se desarrolla en tres plantas: semisótano, planta baja y planta primera.
El semisótano queda parcialmente bajo la rasante de la fachada principal debido al desnivel de la parcela y dispone de acceso desde la fachada posterior.
Las plantas baja y primera se comunican mediante el portal y la escalera situada en la fachada traser.
La descripción registral configura una vivienda en cada planta, con superficies construidas aproximadas de 72 m² en el semisótano y 62 m² tanto en la planta baja como en la primera.
Las tres se describen distribuidas en varias habitaciones y servicios.
El edificio dispone, según la nota simple, de agua corriente, suministro eléctrico y alcantarillado.
La construcción presenta cubierta inclinada, fachadas revestidas y huecos de ventana en sus frentes exteriores. En la fachada posterior cuenta con una escalera exterior y una plataforma de acceso elevada. Los revestimientos exteriores presentan pérdida de acabado y áreas con la fábrica de ladrillo expuesta, especialmente en las zonas bajas.
Estado de conservación
El inmueble se encuentra en estado de deterioro generalizado y requiere una intervención integral de rehabilitación que abarque la revisión de la estructura de forjados, cubierta, renovaciones de fontanería, electricidad, saneamiento y renovación completa de acabados interiores y aislamientos.
Situación ocupacional:
El inmueble se encuentra arrendado con opción de compra. Estas son las principales condiciones pactadas:
Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por
