VIVIENDA EN VILLACAÑAS (TOLEDO) Finca 29902

(CARV_000_0001)

Municipio: Villacañas

Villacañas es un municipio castellano-manchego situado en la comarca de La Mancha de Toledo, caracterizado por su entorno llano, su tradición agrícola y una profunda identidad cultural.

Ubicación y conectividad:

Ubicado a 80 km de Toledo y a 100 km de Madrid, cuenta con excelentes comunicaciones gracias al acceso directo a la autovía CM-42 (Autovía de los Viñedos) y a su estación de tren con conexiones de Media Distancia hacia Madrid, Albacete y Valencia.

Patrimonio y entorno:

• Los Silos: Conjunto de viviendas subterráneas excavadas en la tierra, únicas en España y declaradas Bien de Interés Cultural.
• Fiesta de Interés: Destaca la festividad del Santísimo Cristo de la Viga y sus danzantes tradicionales, cita declarada de Interés Turístico Regional.
• Entorno Natural: En su término municipal se encuentra el complejo lagunar de Villacañas, espacio protegido integrado en la Reserva de la Biosfera de la Mancha Húmeda.

Servicios:

Dispone de una infraestructura completa para la vida diaria: centro de salud con urgencias, colegios e instituto, instalaciones deportivas, oferta comercial y una activa vida cultural y asociativa.

Descripción del inmueble:

Vivienda unifamiliar adosada en esquina desarrollada en dos plantas sobre rasante (planta baja y planta primera). La construcción data del año 1993 y se sitúa sobre una parcela irregular de 120,40 m² de superficie. La edificación cuenta con estructura de muros de carga, cubierta inclinada de teja cerámica y fachada revestida en mortero de cemento pintado con zócalo en su base.

Superficies y cotas

• Superficie útil total interior: 164,80 m².
• Superficie construida total: 195,60 m².
• Espacios exteriores y anejos: Dispone de patio privado (7,25 m²), garaje cubierto (17,50 m²) y tres terrazas/accesos exteriores repartidos entre ambas plantas (7,80 m², 18,90 m² y 3,60 m²).

Distribución interior

• Planta Baja (89,60 m² útiles interiores): Acceso a través de vestíbulo recibidor (11,00 m²) y distribuidor con escalera de comunicación vertical. Alberga un salón-comedor (35,40 m²), cocina independiente (11,10 m²) con despensa anexa (2,00 m²), un dormitorio (13,10 m²) y un aseo de cortesía (2,20 m²). Completan esta planta el garaje (17,50 m²), un cuarto de calderas (2,90 m²) y un patio exterior (7,25 m²).
• Planta Primera (75,20 m² útiles interiores): Distribuida mediante un hall central (13,40 m²) que da acceso a cuatro dormitorios (de entre 11,60 m² y 12,10 m²) y dos cuartos de baño completos (de 4,20 m² y 5,10 m²). Cuenta además con dos terrazas exteriores (de 18,90 m² y 3,60 m²).

Calidades y acabados interiores

• Suelos: Pavimento de gres esmaltado en las estancias principales de ambas plantas y gres rústico en garaje, cuarto de caldera, zonas de entrada y terrazas.
• Paredes y techos: Paramentos verticales enlucidos y pintados en dormitorios, salón y zonas de paso; alicatados cerámicos en cocina, baños, aseo, despensa y cuarto de calderas. Techos con falso techo de escayola pintado en salón, cocina, baños, aseo y vestíbulo.
• Carpintería: Ventanas y cierres exteriores de aluminio anodizado en tono bronce con acristalamiento doble tipo Climalit. Carpintería interior de madera barnizada y portón de garaje de chapa lacada. Tres de los dormitorios de la planta superior cuentan con armarios empotrados.

Instalaciones

• Suministros y climatización: Sistema de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mural individual alimentada por gas natural canalizado.
• Redes generales: Conexión a las redes municipales de abastecimiento de agua, alcantarillado, suministro eléctrico, telefonía y alumbrado.