(CLA3_000_0002)
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Valor de tasación
450.000 €
Depósito de garantía
15.750 €
Se trata de una nace industrial en Barcelona, en el barrio de Poblenou (distrito Sant Martí). La finca se encuentra integrada en lo que se ha llamado distrito 22@.
Visto el desarrollo de la zona, la finca tiene mucho interés como terreno de cara a su recalificación.
El proyecto “PAU 4” está situada en la Zona Norte, entre Cisco’s Cal l’Alier, el nuevo Social Hub Hotel, y el TBS Business School. Con nueva zonificación de 2022, PAU 4 está aprobado para un edificio de uso mixto de 27 viviendas en 5 plantas, locales comerciales y zonas verdes (PB+5).
• Suelo: 1.167m2
• Edificabilidad: 3.235m2
• Viviendas: 1.996m2
• Viviendas: 27
• Total, Comercial: 1.239m2
En cuanto al inmueble actual, es una nave industrial con forma rectangular, diáfana que hace esquina con la calle del Treball y el pasaje del Treball. La entrada es directa a pie de la calle Treball. Características constructivas: Cerramientos de fábrica de ladrillo, paredes de yeso, pilares de hormigón, solera de hormigón pulido, cubierta a dos aguas formada por cerchas de hormigón prefabricado. Además cuenta con un gran portón de acceso y grandes ventanales.
Tiene 3 de sus 4 fachadas exteriores, lo que hace que sea muy luminosa. La fachada principal tiene una altura de 14 metros.
La nave está formada por 3 plantas, comunicadas entre sí mediante unas escaleras interiores, que se distribuyen de la siguiente forma:
• Planta sótano (21,15 m2 registrales y 24 m2 catastrales).
• Planta baja (344,18 m2 registrales y 326 m2 catastrales).
• Planta primera (70,93 m2 registrales y 76 m2 catastrales): Formada por 2 salas, 2 aseos y 1 vestuario.
Superficies:
• Construida catastral: 426 m2.
• Parcela catastral: 363 m2
• Construida registral: 436,62 m2
• Parcela registral: 355,96 m2
Certificado y firmado por Surus. Certificado emitido por