NAVE INDUSTRIAL EN ALCOBENDAS (MADRID). Finca 33246

(LAN1_012_0001)

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Se trata de un edificio industrial destinado a almacén frigorífico de Productos Alimentarios, que consta de planta sótano -o semisótano-, baja, primera y segunda.

• La planta sótano de 1.156 m2 construidos: se destina a almacén de jamones con una sala de máquinas.
• La planta baja de 1.156 m2 construidos: se encuentran las cámaras de recepción de productos, tales como cámaras de cocidos, quesos, embutidos, jamón deshuesado, huesos, grasas y cámara de pedidos. También existe en esta planta vestuarios y aseos.
• La planta primera de 1.156 m2 construidos: es para almacenamiento de jamones, y entrada a oficinas generales
• La planta segunda de 345 m2 construidos, que se destina a oficinas.

Características constructivas:

• La estructura del edificio es mixta de hormigón y metálica; siendo de hormigón en planta sótano, baja y primera excepto la cubierta de esta que es en cercha metálica menos la planta de oficinas que va con hormigón.
• La cubierta es a dos aguas en la zona de cubierta metálica y tipo terraza en la zona de oficinas.
• El cerramiento perimetral del edificio se realiza con fábrica de bloques 40x15x15 tipo "Split" enfoscado por la parte interior. Las divisiones interiores se realizan en tabicón de 9 centímetros o 1/2 pie según zonas.
• El pavimento se acaba en planta baja y primera con un tratamiento antideslizante con cuarzo 4-6 mm. La carpintería interior es de madera en contrachapado en aseos y vestuarios siendo de madera de pino maciza en las oficinas.

Parcela:

• La parcela se cierra con valla realizada con bloque tipo "Split" con celosía de alambre.
• El edificio se encuentra enclavado en el interior de la parcela y dista, en ambos laterales, en línea de tres metros, con la parcela Alcobendas 4B, y en el otro lateral con la parcela Alcobendas 5. Por el frente, en línea de diez metros con la Avenida de los Reyes Católicos y por el fondo en línea de cuatro metros con la parcela Alcobendas 2.
• La superficie de la parcela ocupada por la edificación es de 1.156 m2 y la superficie total es de 2.460 m2
• Linda: por su frente, al Sur, en linea recta de 29.60 m con la calle Reyes Católicos; por la derecha entrando, al Este, en linea recta de 82.28 m, con resto de la finca matriz de Neinver S.A.; por la izquierda, al Oeste, en linea recta de 83,10 m, con la finca número uno de la que se segrega y por el fondo, al norte, en linea recta de 29,61mcon fincas de Neinver S.A., denominadas Alcobendas I y II.

Superficie:

• Construida registral: 3.813 m2
• Construida catastral: 3.027 m2

Nota 1: El valor de tasación corresponde con la valoración realizada por ESCRAPALIA.

Nota 2: Los m2 utilizados son los registrales.