NAVE EN ALCORCÓN (MADRID). Finca 3/63358

(CO01_000_0001)

NAVE INDUSTRIAL EN POLÍGONO UTINSA II.

Polígono industrial Urtinsa II:

El Polígono Industrial Urtinsa II, situado en el suroeste de la Comunidad de Madrid, destaca como una de las zonas industriales más consolidadas y activas de la región. Ubicado en el municipio de Alcorcón, a escasos 13 km del centro de Madrid, ofrece una ubicación estratégica para empresas que buscan optimizar su logística y operativa.

Este polígono cuenta con excelentes conexiones por carretera, facilitando el transporte de mercancías y el acceso de empleados:

• Vías principales: Acceso directo a la M-406, con rápida conexión a la M-50, A-5 y M-40, principales arterias de comunicación de la Comunidad de Madrid .

• Transporte público: Cercanía a estaciones de Metro (líneas 10 y 12) y Cercanías Renfe (línea C5), así como varias líneas de autobuses interurbanos, lo que garantiza una excelente movilidad para el personal.

El Polígono Urtinsa II alberga empresas de diversos sectores, incluyendo tecnología, logística, automoción y aeroespacial. Esta diversidad empresarial crea un ecosistema dinámico y colaborativo, ideal para el crecimiento y la innovación.

El Polígono Industrial Urtinsa II representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada, con excelentes conexiones, infraestructuras modernas y un compromiso con la sostenibilidad. Es el lugar idóneo para potenciar el desarrollo y la competitividad empresarial en la Comunidad de Madrid.

Inmueble:

Nave industrial adosada ubicada en el consolidado Polígono Industrial Urtinsa II, uno de los entornos empresariales más dinámicos y demandados del suroeste de Madrid. La propiedad se encuentra en la Manzana 13, parcela nº3, dentro del Sector 4 de Alcorcón.

Nave ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera, almacenaje o servicios industriales.

La nave cuenta con un acceso peatonal y rodado (vehículos y mercancías) a través de una lonja orientada a la calle de las Industrias, facilitando el tránsito de personas y materiales. Se encuentra en la parcela de forma rectangular.

Distribuidos en dos plantas (se adjunta el plano de distribución de la nave):

• Planta baja diáfana ideal para uso de almacenaje, producción o logística.
• Entreplanta ubicada en la zona anterior, equipada con oficinas y servicios.

Características constructivas:

• Nave adosada con muros medianeros, de acuerdo al conjunto de construcción del polígono.
• Techos de altura adecuada para almacenaje industrial.
• Posibilidad de instalación de puente grúa o maquinaria ligera.
• Oficina en entreplanta con acceso independiente por escalera interior.
• Excelente iluminación natural y ventilación.

Accesos y Ubicación

• Excelente conexión con M-406, A-5, M-40 y M-50, principales arterias de Madrid.
• Cercano a transporte público (MetroSur, cercanías Renfe, autobuses).
• Fácil acceso de vehículos industriales y clientes.

Superficie

• Construida catastral: 380 m2
• Parcela catastral: 291 m2
• Construida registral: 372,55 m2 = 245,10 (planta baja) + 127,45 m2 (entreplanta).
• Parcela registral: 293,15 m2

(*) La superficie estimada es la construida registral.

(*) El valor de tasación indicado es el estimado en el Plan de Liquidación