VIVIENDA EN SANT POL DE MAR (BARCELONA). Finca 6696

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Municipio: Sant Pol de Mar

Sant Pol de Mar es un municipio costero situado en la comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona, a tan solo unos 50 kilómetros al noreste de la capital catalana. Rodeado por el mar Mediterráneo y la sierra de Marina, este pueblo combina a la perfección el atractivo natural con el encanto tradicional de los pueblos marineros de la Costa del Maresme.

El núcleo urbano conserva un casco antiguo con calles estrechas y empedradas, donde destacan edificaciones de estilo modernista y casas señoriales que reflejan su pasado acomodado.

Su extensa playa de arena fina, galardonada con la bandera azul, es ideal para el baño, el paseo o la práctica de deportes náuticos. A lo largo del paseo marítimo se suceden terrazas, restaurantes con cocina tradicional y servicios turísticos.

Sant Pol de Mar también destaca por su entorno natural privilegiado. Limita con el Parque Natural de la Serra de Marina, lo que lo convierte en un punto de partida perfecto para senderistas y amantes de la naturaleza. Además, su situación entre Mataró y Tordera lo hace muy accesible, contando con buenas conexiones por carretera y ferrocarril.

El municipio ofrece una calidad de vida excelente, con servicios completos, ambiente familiar y una marcada vocación turística que convive armoniosamente con la vida local. Su clima suave, su entorno privilegiado y su autenticidad lo convierten en un destino muy valorado tanto por residentes como por visitantes.

La urbanización Roques Blanques

Situada en el municipio de Sant Pol de Mar , es una prestigiosa zona residencial conocida por su entorno exclusivo, tranquilidad y proximidad al mar. Ubicada en una colina con ligeras pendientes, esta urbanización ofrece vistas privilegiadas al mar Mediterráneo y al entorno natural de la Serra de Marina , creando un paisaje de gran belleza y serenidad.

Roques Blanques destaca por su arquitectura cuidada y armoniosa , con viviendas adosadas y unifamiliares de diseño moderno y funcional, muchas de ellas con jardín privado, terrazas amplias y orientación sur para aprovechar al máximo la luz natural. Las calles están bien trazadas, rodeadas de zonas verdes, vegetación autóctona y árboles frondosos, lo que aporta un ambiente natural y familiar.

Uno de los grandes atractivos de esta urbanización es su acceso rápido y directo a la playa , ya que se encuentra a pocos minutos andando del litoral. Además, cuenta con una ubicación estratégica : cerca del centro de Sant Pol de Mar —con todos sus servicios como comercios, restaurantes, farmacias, escuelas y transporte público—, pero alejada del bullicio, lo que garantiza un clima de paz y privacidad.

Perfectamente comunicada por carretera y con fácil acceso a la autopista C-32, Roques Blanques es ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una residencia vacacional en un entorno natural y bien equipado. Su ambiente tranquilo, su proximidad al mar y su calidad urbanística la convierten en una de las zonas más valoradas de Sant Pol de Mar.

Inmueble:

El inmueble en cuestión es una casa adosada unifamiliar. Este edificio ofrece una combinación perfecta entre espacio, funcionalidad y diseño.

Características generales:

• Tipo de vivienda: Casa adosada unifamiliar.
• Distribución: La casa está compuesta por cuatro plantas: sótano , planta baja , planta primera y planta cubierta .

Planta sótano:

• Superficie: 42,50 m².
• Destino: Garaje.
• Características: Espacio amplio y bien aprovechado para almacenamiento o estacionamiento de vehículos.

Planta baja:

• Superficie: 123,70 m².
• Distribución interna: Porche (acceso principal con espacio abierto que conecta con el exterior) y vivienda (distribuida en varias áreas funcionales)
• Recepción: Zona de entrada con acceso directo a la cocina y el comedor-estar.

Planta primera:

• Superficie: 70,67 m².
• Distribución interna: Distribuidor (zona de acceso a las habitaciones), baño (baño completo compartido entre las habitaciones) y tres Dormitorios (uno de ellos cuenta con vestidor y baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y lujo, las otras dos habitaciones son cómodas y bien iluminadas, ideales para niños o invitados.

Planta cubierta:

• Superficie: 7,51 m².
• Destino: Escalera de acceso.
• Características: Esta planta sirve como acceso a la azotea o terraza superior, donde se puede disfrutar de vistas panorámicas del entorno.

Parcela:

• Número de parcela: 3.
• Ubicación: Sector A de la Urbanización Roques Blanques, término municipal de Sant Pol de Mar.
• Superficie total de la parcela: 561,17 m².
• Jardín/Patio: 84,13 m² de superficie no edificada, ideal para crear un espacio verde privado o una zona de ocio al aire libre.

Lindes:

• Al sur : Limita con la parcela número 2.
• Al oeste : Limita con la calle de la Urbanización.
• Al norte : Limita con la parcela número 4.
• Al este : Limita con fincas colindantes.

Ventajas principales:

• Ubicación estratégica: Situada en la prestigiosa urbanización Roques Blanques, cerca del centro de Sant Pol de Mar y a pocos minutos de la playa.
• Espacio interior: Diseño funcional con distribución equilibrada entre zonas sociales y dormitorios.
• Zona ajardinada: Jardín privado que permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo.
• Acceso al garaje: Planta sótano dedicada al garaje, garantizando seguridad y comodidad para vehículos.
• Vistas potenciales: Posibilidad de disfrutar de vistas panorámicas desde la azotea o terraza superior.

Superficies:

• Superficie construida catastral: 217 m2
• Superficie parcela catastral: 590 m2.
• Superficie construida registral: 244,38 m2
• Superficie parcela registral: 561,17 m2.

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.