VIVIENDA EN SEVILLA. Finca 36799 (50% de titularidad)

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Municipio: Sevilla

Vivir en Sevilla significa sumergirse en un entorno donde el patrimonio histórico y la calidad de vida convergen de forma única. Es un municipio que se vende solo gracias a su luz, su clima y su inigualable oferta cultural.

El municipio alberga uno de los cascos históricos más extensos de Europa, coronado por hitos como la Catedral, la Giralda y el Real Alcázar (Patrimonio de la Humanidad). Esta riqueza monumental garantiza un entorno de gran belleza y una demanda turística y residencial constante, lo que asegura que cualquier inversión en la zona mantenga un valor sólido a largo plazo.

Sevilla es un nodo estratégico de comunicaciones:

• Alta Velocidad (AVE): Conexión directa con Madrid en menos de 2.5 horas desde la Estación de Santa Justa.

• Movilidad Sostenible: Una de las redes de carriles bici más completas del mundo, permitiendo cruzar el municipio de forma ecológica y saludable.

• Aeropuerto Internacional: A pocos minutos del centro, facilitando el acceso a las principales capitales europeas.

Más allá de su pasado, Sevilla es un centro de innovación tecnológica y aeroespacial (sede de la Agencia Espacial Española y el Parque Científico y Tecnológico Cartuja). Esto atrae a un perfil profesional cualificado y dinámico, convirtiendo al municipio en un lugar vibrante para trabajar y vivir.

Barrio: Amate:

Vivir en Amate es elegir la comodidad de un barrio consolidado con una ubicación estratégica en Sevilla. Es la zona ideal para quienes buscan equilibrio entre servicios, zonas verdes y rapidez de desplazamiento.

• El barrio destaca por su excelente conexión gracias a la estación de Metro (Línea 1), que te sitúa en el centro de Sevilla en pocos minutos. Además, cuenta con acceso inmediato a la SE-30 y diversas líneas de autobús (TUSSAM).

• El gran protagonista es el Parque de Amate, un inmenso pulmón verde de 32 hectáreas perfecto para el deporte, el paseo y el relax, funcionando como el jardín privado de los vecinos del barrio.

• Un entorno con vida propia que ofrece todo lo necesario para el día a día: colegios, centros deportivos, comercio local de proximidad y la cercanía al Centro Comercial Los Arcos.

Una zona práctica, familiar y perfectamente comunicada, donde la calidad de vida se apoya en el transporte público y los grandes espacios abiertos.

Descripción del inmueble:

Se subasta la titularidad del 50% del inmueble.

Se trata de una vivienda unifamiliar de una sola planta (Tipo C), construida originalmente en 1955, que destaca por su estructura tradicional y su excelente ubicación en la Barriada de Santa Teresa, dentro del área de Amate, Sevilla.

Su distribución interior es funcional y aprovecha cada metro cuadrado:

• Zona Interior: Se compone de un comedor-estar, tres dormitorios, cocina y aseo.

• Espacio Exterior: La vivienda cuenta con un patio privado a su espalda de unos 20 m2, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación privada.

La fachada presenta un estilo clásico sevillano:

• Zócalo de gres imitación piedra en la parte inferior y enfoscado blanco con marcos amarillos en ventanas y puerta.

• Ventanas protegidas con rejas de hierro forjado tradicionales.

• Dispone de unidad de aire acondicionado instalada en la fachada principal.

• Tejado de teja cerámica a un agua, típico de las construcciones unifamiliares de la zona.

Esta propiedad representa una oportunidad excelente para quienes buscan una casa independiente sin gastos de comunidad, con el encanto de las construcciones de planta baja y la posibilidad de disfrutar de un patio propio en un barrio consolidado de Sevilla.

Superficies:

• Construida catastral: 52 m2
• Parcela catastral: 56 m2
• Construida registral: 42,30
• Parcela registral: 63 m2

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con el valor del informe de la AC.