VIVIENDA EN CUNIT (TARRAGONA). Finca 17958

(AUD2_005_0001)

Municipio: Cunit

Situado en la entrada de la Costa Daurada, Cunit es un municipio que ha sabido transformar su esencia marinera y agrícola en una de las zonas residenciales más valoradas del litoral tarraconense. Con una ubicación privilegiada, limita al norte con las sierras del interior y al sur con el Mediterráneo, ofreciendo un microclima suave durante todo el año.

El gran emblema de Cunit son sus 2,5 kilómetros de playas de arena fina y dorada, caracterizadas por sus singulares espigones en forma de media luna que crean calas de aguas tranquilas y poco profundas, ideales para el baño familiar.

Más allá del litoral, el municipio se extiende hacia un interior de relieves suaves donde destacan bosques de pinos y rutas de senderismo como las que llevan al Puig de la Tiula, ofreciendo un contraste perfecto entre la costa y la montaña.

Uno de los puntos fuertes de Cunit es su excelente comunicación estratégica. Se encuentra a medio camino entre Barcelona (50 km) y Tarragona (30 km), lo que permite disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a la oferta laboral y cultural de las capitales.

• Transporte: Cuenta con estación de tren propia (Rodalies R2 Sud) y acceso rápido a la autopista C-32 y la carretera C-31.
• Equipamientos: El municipio dispone de una infraestructura completa que incluye centros educativos, servicios sanitarios (CAP), instalaciones deportivas de primer nivel y una amplia oferta comercial y gastronómica.

El núcleo antiguo conserva el encanto de su pasado, con la Iglesia de Sant Cristòfol (de origen románico) como punto de referencia. Cunit es también un lugar vivo, con tradiciones arraigadas como su Carnaval —uno de los más emblemáticos de la zona— y una comunidad activa que ha convertido al municipio en el de mayor crecimiento poblacional de la comarca en los últimos años, consolidándose como primera residencia para muchas familias que buscan calidad de vida.

Información del edificio

Datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro y pueden no reflejar reformas o mejoras recientes.

• 1.408 m² de parcela
• Construido en 2008
• Edificio de 4 plantas
• 6 vecinos por planta
• Ascensor
• 17 Viviendas
• 21 Garajes/Trasteros
• 2 Comercios

Descripción del inmueble:

La vivienda se encuentra ubicada en el Paseo Marítimo número 57, de Cunit (Tarragona), ocupando la puerta quinta de la planta primera del edificio, con acceso por la escalera 1.

La vivienda cuenta con dos terrazas: una cubierta de 1,65 metros cuadrados (con participación del 50%) y otra descubierta de 8,40 metros cuadrados (con participación del 100%).

La vivienda se distribuye en varias dependencias y servicios, contando con dos dormitorios, salóncomedor, cocina, baño completo y terrazas.

El dormitorio principal es amplio, con paredes blancas y armarios empotrados, disponiendo de ventana con cortinas translúcidas que permiten una adecuada entrada de luz natural. El segundo dormitorio, de menores dimensiones pero igualmente funcional, resulta ideal como habitación individual o de invitados, manteniendo también ventana al exterior.

El salón-comedor constituye un espacio diáfano y luminoso que cuenta con acceso directo a la terraza exterior a través de una puerta corredera de cristal. Esta estancia dispone de zona de estar con amplio sofá esquinero con capacidad para varias personas, así como una zona de entretenimiento con mueble para televisión. Las paredes presentan toques de color en tonos naranjas y corales que aportan calidez al ambiente, mientras que el suelo es de baldosa cerámica de tono oscuro.

La cocina es independiente y está reformada, con diseño funcional de armarios bajos y altos, encimera de granito y espacio preparado para la instalación de electrodomésticos. Dispone de fregadero con ventana al exterior, garantizando ventilación e iluminación natural, así como toma de agua y desagüe para lavadora/lavavajillas.

El baño completo ha sido reformado con acabados en azulejos de tonos neutros beige y marrón claro. Está equipado con plato de ducha, inodoro, bidé y lavabo con mueble de almacenamiento inferior. Dispone de ventilación adecuada.

Características observadas:

• Estado de conservación: Bueno, la vivienda parece estar en buen estado y habitable inmediatamente
• Iluminación: Buena entrada de luz natural en todas las estancias
• Ventilación: Ventanas en todas las habitaciones principales
• Suelos: Baldosa cerámica/gres en toda la vivienda (fácil mantenimiento)
• Terraza: Acceso desde el salón a terraza exterior.
• Orientación: Las ventanas proporcionan buena luminosidad

Su ubicación en el Paseo Marítimo de Cunit, en primera línea de mar, constituye una característica especialmente valorable, tanto si se destina a residencia habitual como a segunda vivienda. El año de construcción relativamente reciente (2008) garantiza unas instalaciones y estructuras en buenas condiciones, cumpliendo con la normativa vigente en materia de edificación.

Linderos:

• Frente: Terraza comunitaria
• Derecha: Vivienda puerta cuarta de la misma planta
• Izquierda: Vivienda puerta sexta de la misma planta
• Fondo: Vuelo a pasadizo de acceso

Superficies:

• Construida catastral VIVIENDA: 67 m2
• Construida registral VIVIENDA: 63,05 m2 + 1,65 m2 de terraza + 8,40 terraza
• Útil registral VIVIENDA: 54,55 m2

(*) EL valor de tasación indicado se corresponde con estudio realizado por Escrapalia.