PLAZA EN TEULADA (ALICANTE). Finca 18345

(ROU2_009_0002)

Municipio:

Teulada-Moraira es un municipio de contrastes donde la belleza de su trazado histórico y su éxito turístico conviven con una realidad física evidente: la escasez de espacio.

En el casco antiguo de Teulada, las calles estrechas de origen medieval y la arquitectura gótica limitan drásticamente las opciones de movilidad, convirtiendo la gestión del espacio privado en una prioridad para quienes buscan funcionalidad en el día a día.

Por su parte, Moraira se transforma durante gran parte del año en un epicentro de gran afluencia. La proximidad al Club Náutico y a las playas genera una presión urbana donde el tiempo y la seguridad de los vehículos se vuelven factores críticos. En este entorno, disponer de soluciones propias de resguardo y almacenamiento no es solo una cuestión de orden, sino la clave para disfrutar de la Costa Blanca con total libertad y sin las complicaciones propias de la masificación estacional.

El casco urbano de Moraira:

El centro de Moraira es el corazón vibrante de la costa de Teulada, un enclave donde el puerto deportivo, los restaurantes de autor y la Playa de la Ampolla convergen en apenas unas pocas manzanas. Esta alta densidad de servicios y ocio lo convierte en el punto más deseado del municipio, pero también en el más complejo de gestionar a nivel práctico.

Vivir o frecuentar el casco urbano supone enfrentarse a un trazado compacto que, especialmente durante la temporada alta y los fines de semana, alcanza su límite de capacidad. En una zona donde el espacio público es mínimo y la rotación de visitantes es constante, la tranquilidad desaparece cuando surge la necesidad de buscar ubicación para el vehículo o de encontrar desahogo para el equipamiento náutico y deportivo que exige el estilo de vida mediterráneo.

En este contexto, la verdadera calidad de vida en el centro de Moraira se mide por la autonomía. Disponer de una base logística propia en el núcleo urbano es la única forma de evitar la congestión exterior, protegiendo además los bienes del desgaste que supone la primera línea de mar y garantizando una movilidad fluida en uno de los rincones más cotizados de la Costa Blanca.

Descripción del inmueble:

Se trata de una plaza de aparcamiento de vehículo que se ubica en la planta sótano de un edificio residencial.

Linderos:

• Frente: Zona de circulación y maniobra
• Derecha: Con plaza 14
• Izquierda: Con plaza 16
• Fondo: Muro de cierre del edificio

Superficies:

• Construida catastral: 13 m2
• Útil registral: 13,44 m2

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con el valor del informe de la AC.