PLAZA EN TARADELL EN BARCELONA. Finca 5463 (25% titularidad)

(FTI1_027_0004)

MUNICIPIO DE TARADELL (BARCELONA)

Taradell es un municipio situado en la comarca del Anoia, en el interior de la provincia de Barcelona, caracterizado por su equilibrio entre tradición, calidad de vida y progresiva modernización. Con una población estable de aproximadamente 5.700 habitantes (INE 2023), presenta un entorno residencial tranquilo, con un tejido social cohesionado y un crecimiento demográfico moderado pero sostenido en los últimos años.

El municipio se integra en un entorno semiurbano consolidado, donde predomina el uso residencial unifamiliar y plurifamiliar de densidad media-baja, combinado con zonas verdes, equipamientos públicos y actividad económica local diversificada. El nivel de renta de la población se sitúa en la media regional, con una ocupación laboral variada: desde sectores primarios y artesanales hasta servicios, comercio local y pequeñas industrias agroalimentarias y manufactureras.

Taradell destaca por su alto grado de consolidación urbana, con infraestructuras básicas plenamente desarrolladas: red de abastecimiento de agua, alcantarillado, suministro eléctrico y telefonía, pavimentación en buen estado y alumbrado público suficiente. La conservación general de las infraestructuras es correcta, lo que garantiza funcionalidad y accesibilidad. En cuanto a equipamientos, el municipio dispone de servicios suficientes para la vida cotidiana: centros educativos (infantil, primaria y secundaria), centro de salud, instalaciones deportivas, biblioteca, zonas de ocio y parques. El comercio de proximidad está bien representado, con tiendas de primera necesidad, hostelería y pequeños negocios locales que dinamizan la economía del núcleo urbano.

La comunicación y accesibilidad es un activo relevante: Taradell está bien conectado por carretera (C-17 y C-25), con fácil acceso a Manresa, Vic, Igualada y Barcelona (aprox. 60 km). Cuenta con servicios de autobús interurbano regular, lo que facilita la movilidad hacia el área metropolitana y otros núcleos comarcales.

Además, el municipio goza de un entorno natural privilegiado, al pie de la sierra de Montmeneu y cerca del río Gavarresa, lo que lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con el entorno rural, sin renunciar a los servicios de un núcleo urbano consolidado.

Taradell ofrece un contexto estable, funcional y con potencial de valorización, en un entorno de

interior con proyección de futuro.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Se trata de una plaza de aparcamiento ubicada en el municipio de Taradell (Barcelona), en régimen de división horizontal, con una participación de 25% sobre la totalidad de la unidad de garaje.

Edificio:

Edificio residencial de construcción reciente (año 2007), con acceso a planta soterrana.

Acceso a través de rampa desde la calle Vila, que permite la entrada directa al nivel de garaje.

Elementos comunes: Comparte estructura, acceso, iluminación y circulación con el resto de plazas del garaje.

Plaza

Uso principal: Estacionamiento (aparcamiento privado)

Se identifica como plaza número "6", según la numeración interna del garaje.

Linderos:

• Frontal: Pasillo común.

• Derecha (entrando): Rampa de acceso a la planta soterrana.

• Izquierda (entrando): Pasillo común.

• Fondo: Muro perimetral del edificio.

El inmueble está en buen estado de conservación, con pavimento de hormigón pulido, paredes lisas y suficiente iluminación natural y artificial.

No dispone de instalaciones específicas adicionales (calefacción, agua, etc.), ya que su uso es

exclusivamente para estacionamiento.

Titularidad y división horizontal: La titularidad corresponde al 25% de la plaza de garaje.

Superficie

• Superficie construida catastral: 10 m²

• Superficie útil registral: 12,60 m²

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con la valoración realizada por Escrapalia.