VIVIENDA EN TERRASSA (BARCELONA). Finca 12502

(M&M3_007_0001)

Municipio:

Terrassa es una ciudad y municipio situado en la comarca del Vallès Occidental, en la provincia de Barcelona, dentro de la comunidad autónoma de Cataluña, España. Con una población de alrededor de 220.000 habitantes (según datos recientes), es la tercera ciudad más poblada de la provincia de Barcelona, después de la capital y de L’Hospitalet de Llobregat, y una de las más importantes del área metropolitana de Barcelona.

Hoy en día, Terrassa es un importante centro industrial, tecnológico y universitario. Alberga el Campus Terrassa de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC), especializado en ingeniería, arquitectura y diseño. Además, cuenta con un tejido empresarial diversificado que incluye sectores como la ingeniería, la logística, las tecnologías de la información y la industria audiovisual.

La ciudad ofrece una amplia oferta cultural, con museos como el Museu de Terrassa, el Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya (mNACTEC) —ubicado en una antigua fábrica textil— y el Centre Cultural Ca n’Amat. También es conocida por su Festival Internacional de Cine de Terrassa (FIC-T) y por su vibrante vida musical y teatral.

Terrassa dispone de numerosos espacios verdes, como el Parc Vallparadís, un gran pulmón urbano con lagos, zonas deportivas y áreas de recreo, y está rodeada por el Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac, ideal para el senderismo y la naturaleza.

Terrassa está muy bien comunicada mediante tren (líneas R4 y R12 de Rodalies de Catalunya), autobuses urbanos e interurbanos, y carreteras como la C-58 y la B-40, lo que la conecta fácilmente con Barcelona y otras ciudades del Vallès.

Barrio: Ca n'Anglada

Ca n’Anglada es uno de los barrios históricos y más emblemáticos de la ciudad de Terrassa. Se encuentra en la parte suroriental del núcleo urbano, muy cerca del centro histórico y del Parc Vallparadís, lo que le otorga una ubicación privilegiada dentro de la ciudad.

Ca n’Anglada es un barrio residencial consolidado, con una mezcla de edificios antiguos y construcciones más modernas. Destaca por su fuerte tejido vecinal y su vida comunitaria activa, con asociaciones de vecinos, centros cívicos y actividades culturales y festivas propias.

Entre sus calles principales se encuentran la calle de Ca n’Anglada, la avenida de Josep Tarradellas y la calle de Sant Salvador, esta última conocida por su ambiente comercial y de servicios.

El barrio cuenta con una amplia oferta de servicios como centros educativos (desde escuelas infantiles hasta institutos), mercado Municipal de Ca n’Anglada, numerosas tiendas, bares, farmacias, centros médicos y otros servicios cotidianos.

Además, tiene excelentes conexiones de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano y cercanía a las estaciones de tren de Terrassa (como la estación de Terrassa Rambla).

Gracias a su ubicación céntrica, desde Ca n’Anglada se puede acceder a pie al centro de Terrassa, al Parc Vallparadís, al Ayuntamiento, a la Plaza Vella y a otros puntos neurálgicos de la ciudad. También está bien conectado con otras zonas mediante la red de transporte público.

Edificio:

La vivienda se encuentra un el edificio residencial en la Calle De Sant Tomas 15.

Estos son los datos públicos obtenidos de la Dirección General de Catastro:

• 784 m² de parcela
• Construido en 1979
• Calidad de construcción normal
• Edificio de 3 plantas
• 3 vecinos por planta
• 9 Viviendas
• 1 Otro

Inmueble:

Se trata de una vivienda unifamiliar, en la planta segunda, puerta tercera , dentro de un edificio de viviendas plurifamiliares, con régimen de propiedad horizontal (comunidad de propietarios).

El edificio presenta un estilo arquitectónico típico de los años 70.

La vivienda está compuesta por varias habitaciones y servicios, además de contar con una galería delantera y otra posterior (balcones y terrazas).

Cuenta con un balcón con barandilla metálica blanca, una ventana principal con persianas enrollables y cortinas colgando.

La vivienda tiene una cuota de participación en la comunidad de propietarios del 4,25%.

Lindes:

• Frente (Sur): Proyección de la calle Sant Tomàs.

• Derecha (Entrando): Vivienda de la puerta cuarta y sexta de la misma planta.

• Izquierda (Entrando): Vivienda de las puertas segunda y primera de dicha planta.

• Fondo: Comunidad de propietarios de la casa número 187 de la calle Mossèn Àngel Rodamilans.

Superficies:

• Útil registral: 89,13 m2

• Construida catastral: 107 m2.

(*) El valor de tasación indicado se corresponde con el estudio realizado por ESCRAPALIA.